Valstybinė žemė – rajono ūkininkams patrauklus pirkinys

Per pusmetį šalies ūkininkai įsigijo 318 ha valstybinės žemės ir Lietuvos gynybos fondą papildė daugiau kaip 2,6 mln. eurų. Vilkaviškio rajonas – vienas iš tų, kuriuose susidomėjimas valstybine žemės ūkio paskirties žeme didžiausias.

Vilkaviškiečiai domisi aktyviai

Nacionalinė žemės tarnyba šiuo metu dar nagrinėja 2 636 prašymus įsigyti beveik 2 437 ha valstybinės žemės.

Didžiausias susidomėjimas valstybine žemės ūkio paskirties žeme fiksuojamas Šilutės, Vilkaviškio, Šiaulių ir Šakių rajonuose. Įsigyti žemės mūsų rajone per pusmetį pateikti 304 prašymai, 15 iš jų yra patvirtinti ir leista įsigyti 12,75 ha, o atmesta 49 proc. prašymų.

Dažniausia priežastis, kodėl prašymai netenkinami, yra ta, kad pageidaujami įsigyti žemės sklypai patenka į urbanizuotas arba urbanizuojamas teritorijas.

Prieš teikiant prašymą rekomenduojama pasitikrinti, ar konkretus sklypas nepatenka į urbanizuotą ar urbanizuojamą teritoriją. Tai galima padaryti savivaldybių bendruosiuose planuose arba Teritorijų planavimo dokumentų registre (TPDR), pasirinkus atitinkamos savivaldybės bendrąjį planą.

Valstybinė žemė nėra parduodama, jeigu ji rezervuota investiciniams projektams ar karinei infrastruktūrai.

Kas turi teisę įsigyti?

Fiziniai asmenys valstybinę žemės ūkio paskirties žemę gali įsigyti, jeigu ne trumpiau kaip 3 metus yra įregistravę ūkininko ūkį arba turi profesinį pasirengimą ūkininkauti ir per pastaruosius 3 metus Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI) yra deklaravę pajamas iš žemės ūkio veiklos. Kartu su prašymu būtina pateikti VMI priimtas metines pajamų mokesčio deklaracijas (GPM311). Pasėlių deklaracijos, ūkio apskaitos žurnalai, sąskaitos, čekiai ar kiti panašūs dokumentai šiuo atveju nėra tinkami įrodymai.

Juridiniai asmenys valstybinę žemės ūkio paskirties žemę gali įsigyti, jeigu yra žemės ūkio produkcijos gamintojai ir jų pajamos iš prekinės žemės ūkio produkcijos realizavimo per pastaruosius trejus metus sudarė daugiau kaip 50 proc. visų gaunamų pajamų. Kartu su prašymu būtina pateikti pažymą apie pajamas iš žemės ūkio veiklos.

Įsigyti galima iki 3 ha dydžio valstybinės žemės ūkio paskirties sklypus. Parduodami tiek teisėtai naudojami valstybinės žemės sklypai, tiek laisvi, neišnuomoti sklypai, besiribojantys su privačios nuosavybės teise valdomais žemės ūkio paskirties žemės sklypais.

Vienas asmuo iš valstybės gali įsigyti ne daugiau kaip 21 ha tokios žemės, o bendras jam ir su juo susijusiems asmenims priklausantis žemės ūkio paskirties žemės plotas negali viršyti 500 ha.

Dokumentai ir išlaidos

Prašymai teikiami per Žemės informacinę sistemą (ŽIS), pasirinkus paslaugą „Žemės pardavimas“. Juos taip pat galima pateikti per Elektroninius valdžios vartus, elektroniniu paštu, per e. pristatymo sistemą arba paštu. Jeigu planuojama įsigyti kelis žemės sklypus, rekomenduojama kiekvienam jų pateikti atskirą prašymą.

Valstybinės žemės sklypo pardavimo kaina nustatoma palyginus masinio ir individualiojo vertinimo metu nustatytas vertes. Pasirenkama didesnioji, kuri padidinama 25 proc.

NŽT organizuoja individualųjį žemės sklypo vertinimą, o jo išlaidas iki pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo kompensuoja pirkėjas. Šiuo metu vieno sklypo individualusis vertinimas kainuoja 96,8 euro. Tai yra daugiau kaip perpus mažiau nei vidutinė tokios paslaugos rinkos kaina.

Ūkininkams, planuojantiems įsigyti valstybinę žemės ūkio paskirties žemę, NŽT yra parengusi prašymų teikimo atmintinę bei atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus, kuriuos galima rasti NŽT interneto svetainėje.

Nacionalinės žemės tarnybos inf.