Dau­gia­bu­čių gy­ven­to­jai ga­li bū­ti sa­vo kie­mo šei­mi­nin­kai

Eg­lė MI­ČIU­LIE­NĖ

Vis dau­giau gy­ven­to­jų šian­dien do­mi­si ne tik dau­gia­bu­čių na­mų at­nau­ji­ni­mu, bet ir ga­li­my­bė­mis su­si­tvar­ky­ti ap­lin­ką – au­to­mo­bi­lių sto­vė­ji­mo vie­tas, pro na­mą ve­dan­tį ša­li­gat­vį, ap­švie­ti­mą, vai­kų žai­di­mų aikš­te­lę ir pan.

Bū­ti­na įtei­sin­ti skly­pą

Prieš du de­šimt­me­čius pra­si­dė­ju­si dau­gia­bu­čių re­no­va­ci­jos pro­gra­ma iš pra­džių kė­lė daug gin­čų ir ne­pa­si­ten­ki­ni­mo – da­bar žmo­nės džiau­gia­si gy­ven­da­mi vi­sai ki­tos ko­ky­bės ir iš­vaiz­dos pa­sta­tuo­se. Ta­čiau di­džio­ji dau­gu­ma kie­mų Vil­ka­viš­kio dau­gia­bu­čių na­mų kvar­ta­luo­se kol kas at­ro­do ny­kiai, o daž­na­me ky­la pro­ble­mų no­rint ras­ti vie­tą sa­vo au­to­mo­bi­liui.

Per­nai bir­že­lio 27 die­ną Vil­ka­viš­kio ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­ba pa­tvir­ti­no tvar­ką, pa­gal ku­rią gy­ven­to­jai, bend­ra­dar­biau­da­mi su Sa­vi­val­dy­be, ga­li su­si­tvar­ky­ti dau­gia­bu­čio kie­mą, jo te­ri­to­ri­jo­je esan­čius inf­rast­ruk­tū­ros ob­jek­tus – nuo ke­lių ir sto­vė­ji­mo aikš­te­lių iki ap­švie­ti­mo ar lie­taus nuo­te­kų sis­te­mų.

„Jei dau­gia­bu­čio gy­ven­to­jai no­ri pa­si­nau­do­ti šia fi­nan­sa­vi­mo tvar­ka, pir­miau­siai ap­link na­mą pri­va­lo bū­ti su­for­muo­tas ir įtei­sin­tas že­mės skly­pas. Ki­ta svar­bi są­ly­ga – no­rė­da­mi su­si­tvar­ky­ti kie­mą, išas­fal­tuo­ti ar iš­pla­tin­ti au­to­mo­bi­lių sto­vė­ji­mo aikš­te­lę, pa­keis­ti ap­švie­ti­mą ir pan. na­mo gy­ven­to­jai pa­tys tu­ri pa­si­reng­ti pro­jek­tą ir gau­ti sta­ty­bas lei­džian­tį do­ku­men­tą“, – aiš­ki­no Vil­ka­viš­kio ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos Vie­ti­nio ūkio sky­riaus ve­dė­ja Eg­lė Moc­ke­vi­čie­nė.

Nors pro­gra­ma Vil­ka­viš­kio sa­vi­val­dy­bė­je pa­tvir­tin­ta vos prieš pus­me­tį, jau yra su­for­muo­tų dau­gia­bu­čių skly­pų. Nuo bir­že­lio skly­pus įsi­tei­si­nę jau trys Vil­ka­viš­kio dau­gia­bu­čiai, esan­tys Ge­di­mi­no ir Nep­rik­lau­so­my­bės gat­vė­se. Šiuo me­tu for­muo­ja­mi skly­pai Vil­ka­viš­kio Vysk. A. Ka­ro­so gat­vės dau­gia­bu­čiui.

„No­rint da­ly­vau­ti fi­nan­sa­vi­mo pro­gra­mo­je pra­šy­mą rei­kia pa­teik­ti iki ei­na­mų­jų me­tų gruo­džio 1 d., kad biu­dže­te bū­tų nu­ma­ty­ta lė­šų. Ti­ki­mės, kad ki­tais me­tais jau tu­rė­si­me pa­teik­tų pro­jek­tų ir bus pra­dė­ti rangos dar­bai“, – vy­lė­si E. Moc­ke­vi­čie­nė.

Penk­ta­da­lis lė­šų – gy­ven­to­jų

At­nau­ji­nant dau­gia­bu­čio kiemo inf­rast­ruk­tū­rą gy­ven­to­jai ne ma­žiau kaip 20 pro­c. nuo dar­bų ver­tės pri­va­lo pri­si­dė­ti sa­vo lė­šo­mis, li­ku­si 80 pro­c. su­ma den­gia­ma Sa­vi­val­dy­bės.

„Vis­gi ver­ta ži­no­ti, kad šiuo me­tu są­ly­gos ypač pa­lan­kios: į tuos 20 pro­c. įskai­čiuo­ja­mi ir pi­ni­gai, ku­riuos gy­ven­to­jai iš­lei­do do­ku­men­tams (skly­po su­for­ma­vi­mui, pro­jek­tui ir kt.) pa­reng­ti.

Ta­čiau finansavimo po­rei­kiui au­gant šios galimybės grei­čiau­siai ne­be­liks“, – sa­kė E. Moc­ke­vi­čie­nė.

Taip nu­ti­ko ir Ma­ri­jam­po­lė­je, ku­rio­je ši pro­gra­ma pra­dė­ta jau prieš 10 me­tų. Iš pra­džių są­ly­gos bu­vo to­kios pat, ko­kios da­bar yra Vil­ka­viš­ky­je: 20 pro­c. iš­lai­dų den­gė gy­ven­to­jai, li­ku­sius 80 pro­c. – Sa­vi­val­dy­bė.

„Šian­dien pro­jek­tų pa­ren­gi­mą Ma­ri­jam­po­lės sa­vi­val­dy­bė­je ap­mo­ka pa­tys gy­ven­to­jai, o prie dar­bų su­mos jie tu­ri pri­si­dė­ti ne ma­žiau kaip 30–35 pro­c. Taip yra to­dėl, kad po­rei­kis su­si­tvar­ky­ti dau­gia­bu­čių aikš­te­les smar­kiai išau­go ir šiuo me­tu Ma­ri­jam­po­lė­je jau yra la­bai ma­žai na­mų, ku­rių skly­pai ne­sut­var­ky­ti (vien per­nai Ma­ri­jam­po­lė­je prie dau­gia­bu­čių at­nau­jin­ta 20 au­to­mo­bi­lių sto­vė­ji­mo aikš­te­lių, kie­mo inf­rast­ruk­tū­ra, – aut. past.). Pas mus – dar pa­ti pro­ce­so pra­džia, bet ti­ki­mės, kad pro­gra­ma įsi­va­žiuos“, – kal­bė­jo sky­riaus ve­dė­ja.

Sa­vi­val­dy­bei pa­teik­ti gy­ven­to­jų pra­šy­mai ver­ti­na­mi ba­lais, pa­gal ku­riuos su­da­ro­ma prio­ri­te­ti­nė ei­lė. At­siž­vel­gia­ma, ar na­mas re­no­vuo­tas (re­no­vuo­ja­mas), ar komp­lek­siš­kai tvar­ko­ma ke­lių na­mų bend­ra te­ri­to­ri­ja (pa­gal kvar­ta­li­nį prin­ci­pą), taip pat vertinama pa­gal gy­ven­to­jų pri­de­da­mos su­mos dy­dį, kie­mo inf­rast­ruk­tū­ros būk­lę.

Kol pa­gei­dau­jan­čių tvar­ky­tis dau­gia­bu­čių yra ma­žai, fi­nan­sa­vi­mas be­veik ga­ran­tuo­tas, bet at­si­ra­dus di­des­niam po­rei­kiui ba­lai tu­ri svar­bią reikš­mę.

Spren­di­niai ko­re­guo­ja­mi

No­rint su­si­tvar­ky­ti dau­gia­bu­čio te­ri­to­ri­ją pir­miau­siai tu­ri bū­ti ini­ci­juo­ja­mas gy­ven­to­jų su­si­rin­ki­mas ir, jei dau­giau kaip 50 proc. pri­ta­ria skly­po su­for­ma­vi­mui, iš­ren­ka­mas vi­so pro­ce­so at­sto­vas (pa­pras­tai tai bū­na na­mo ad­mi­nist­ra­to­rius ar na­mo bend­ri­jos pir­mi­nin­kas).

Pa­ren­gus ka­dast­ri­nę by­lą ir įre­gist­ra­vus skly­pą vėl šau­kia­mas su­si­rin­ki­mas ir spren­džia­ma, ko­kius dar­bus no­ri­ma da­ry­ti.

„Re­mian­tis pa­reng­tu tvar­kos ap­ra­šu, fi­nan­suo­ja­mi vi­si pro­jek­te nu­ma­ty­ti ran­gos dar­bai: au­to­mo­bi­lių sto­vė­ji­mo aikš­te­lių, įva­žia­vi­mo ke­liu­kų, ša­li­gat­vių, ta­kų, ap­švie­ti­mo, lie­taus nuo­te­kų, įvai­rių in­ži­ne­ri­nių tink­lų, elekt­ro­mo­bi­lių įkro­vi­mo sto­te­lių įren­gi­mas, žel­di­nių pa­so­di­ni­mas ir kt. Ne­fi­nan­suo­ja­mi tik tie dar­bai (jei jie rei­ka­lin­gi), ku­rie su­si­ję su ESO inf­rast­ruk­tū­ra. Ži­no­ma, žmo­nės pa­tys tu­ri ap­si­spręs­ti, ko jie no­rės, nes penk­ta­da­lį su­mos tu­rės pa­deng­ti pa­tys“, – sa­kė E. Moc­ke­vi­čie­nė.

Pre­li­mi­na­rūs spren­di­niai, kaip ga­lė­tų bū­ti for­muo­ja­ma te­ri­to­ri­ja, yra pa­teik­ti de­ta­liuo­siuo­se pla­nuo­se (jie jau pa­reng­ti ke­tu­riems Vil­ka­viš­kio dau­gia­bu­čių na­mų kvar­ta­lams). Juos taip pat ga­li­ma ras­ti Sa­vi­val­dy­bės pus­la­py­je, gy­ven­to­jams skir­to­je skil­ty­je „Te­ri­to­ri­jų pla­na­vi­mas“.

Ky­la būs­to ver­tė

Anot E. Moc­ke­vi­čie­nės, kaip pri­va­čių na­mų sa­vi­nin­kai tvar­ko­si kie­mus, taip juos tu­rė­tų pri­si­žiū­rė­ti ir dau­gia­bu­čio gy­ven­to­jai. Juk jie nau­do­ja­si vi­sa inf­rast­ruk­tū­ra, aikš­te­lė­mis, ša­li­gat­viais. Su­si­for­ma­vę skly­pą apie sa­vo na­mą jie tu­ri tei­sę nu­spręs­ti, kaip nau­dos te­ri­to­ri­ją, ko­kius žel­di­nius so­dins, pa­si­skirs­ty­ti au­to­mo­bi­lių sto­vė­ji­mo vie­tas, už­si­tver­ti už­kar­du, kad ne­pa­tek­tų sve­ti­mi žmo­nės. Net jei už­kar­do nė­ra, o kie­me kaž­kas sve­ti­mas sta­to au­to­mo­bi­lį, sa­vi­nin­kai ga­li apie tai pra­neš­ti po­li­ci­jai, nes tai – jau pri­va­ti te­ri­to­ri­ja.

„To­dėl sa­vi­val­dy­bės ir prii­ma spren­di­mą in­ves­tuo­ti į dau­gia­bu­čio ap­lin­ką tik tuo at­ve­ju, jei in­ves­tuos ir pa­tys gy­ven­to­jai. Kuo in­di­vi­dua­liuo­se na­muo­se gy­ve­nan­tys žmo­nės yra ki­to­kie? Juk jiems nie­kas ne­suk­lo­ja trin­ke­lių, neį­ren­gia au­to­mo­bi­lio sto­vė­ji­mo vie­tos, ne­nuš­luo­ja kie­mo. Tai ko­dėl vi­sų mo­kes­čių mo­kė­to­jų pi­ni­gus Sa­vi­val­dy­bė tu­ri dė­ti į dau­gia­bu­čio na­mo te­ri­to­ri­ją?“ – kal­bė­jo sky­riaus ve­dė­ja.

Ji pri­mi­nė, kad su­tvar­ky­ta inf­rast­ruk­tū­ra ke­lia bu­to ver­tę – tai ypač ver­ti­na jau­ni žmo­nės, be­si­ren­kan­tys būs­tą. Jiems svar­bu, ar būs­tas re­no­vuo­tas, kaip at­ro­do laip­ti­nė, ar yra vie­tos au­to­mo­bi­liui, ar vai­kai tu­rės kur pa­žais­ti.

„Vy­res­nio am­žiaus žmo­nės rea­guo­ja įta­riau. Tuo tar­pu jau­ni­mas sa­ko no­rin­tis, kad kie­mai bū­tų „kaip Ma­ri­jam­po­lė­je“, džiau­gia­si, kad pa­tys pa­ga­liau tu­rės gra­žią, tvar­kin­gą dau­gia­bu­čio te­ri­to­ri­ją“, – sa­kė E. Moc­ke­vi­čie­nė.

Įdo­mu, jog šį fi­nan­sa­vi­mo tvar­kos ap­ra­šą pa­ti spe­cia­lis­tė pir­miau­siai ir pa­ren­gė bei pra­dė­jo įgy­ven­din­ti dar dirb­da­ma Ma­ri­jam­po­lės sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jo­je, o per­nai sa­vo pa­tir­tį per­kė­lė į Vil­ka­viš­kį.

„Ma­tau, koks pro­gre­sas ir kaip at­ro­do dau­gia­bu­čių kvar­ta­lai Ma­ri­jam­po­lė­je – si­tua­ci­ja ski­ria­si kaip die­na ir nak­tis. Be to, žmo­nės daug la­biau ver­ti­na tai, kas pa­da­ry­ta jų pa­čių pa­stan­go­mis. Pir­mais me­tais pro­jek­tai ju­dė­jo sun­kiai, dar­bų bu­vo pa­da­ry­ta ma­žai. Bet kai įsi­va­žia­vo – no­ri vi­si. Šian­dien Ma­ri­jam­po­lė­je dėl dau­gia­bu­čių aikš­te­lių įren­gi­mo vyks­ta to­kia ko­va, kad kai ku­rių na­mų gy­ven­to­jai pri­si­de­da po 50 pro­c., kad bū­tų pir­mes­ni ei­lė­je. Kiek­vie­nas ge­ras pa­vyz­dys yra už­kre­čia­mas“, – pa­sa­kojo E. Moc­ke­vi­čie­nė.

Dau­gia­bu­čių gy­ve­na­mų­jų na­mų bend­ro­jo nau­do­ji­mo te­ri­to­ri­jo­je esan­čių inf­rast­ruk­tū­ros ob­jek­tų tvar­ky­mo dar­bų iš­lai­dų fi­nan­sa­vi­mo tvar­kos ap­ra­šą Nr. B-TS-878, pa­tvir­tin­tą 2025 m. bir­že­lio 27 d., ga­li­ma ras­ti pus­la­py­je vil­ka­vis­kis.lt.