Alio! Redakcija klauso…

Savavališkų statybų lengvatinio įteisinimo laikas eina į pabaigą

Į redakciją kreipęsis skaitytojas sakė, jog džiaugiasi įstatymu, kuriuo valdžia leido iki šių metų galo be jokių pasekmių įsiteisinti nelegalias statybas, jeigu jos niekam netrukdo ir neprieštarauja įstatymams. Šia galimybe žmogus bando pasinaudoti, tačiau jau dabar, pasak jo, aišku, kad procedūros užtruks ilgiau, nei planavo.

„Manau, jog ne tik man, bet ir daugeliui gyventojų, pradėjusių ir iki Naujųjų metų nesuspėsiančių pabaigti nelegalaus statinio įteisinimo proceso, įdomu sužinoti, ar visos pastangos susitvarkyti statybų reikalus nueis perniek, ar vis dėlto bus leista pabaigti legalizuoti statybas ir gauti tai patvirtinančius dokumentus“, – kalbėjo vilkaviškietis, pasiūlęs pasidomėti ir plačiau apie tai parašyti „Santakoje“.

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos Marijampolės skyriaus vyriausiojo specialisto Saulyčio KURTINAIČIO paprašėme skaitytojams priminti Statybos įstatymo nuostatas, numatančias galimybę lengvatinėmis sąlygomis legalizuoti statybą, ir atsakyti į skaitytojo klausimą dėl užsitęsusios įteisinimo procedūros.

S. Kurtinaitis pateikė štai tokį inspekcijos išaiškinimą:

– Asmuo, savavališkai (be statybą leidžiančio dokumento, kai jis privalomas) pasistatęs ar tebestatantis statinį, iš tiesų dar turi galimybių per likusį šių metų laikotarpį kreiptis į rajono Savivaldybės administraciją ir lengvatinėmis sąlygomis jį įteisinti, jei tokio statinio statyba neprieštarauja galiojantiems teritorijų planavimo dokumentams ir imperatyviems aplinkos apsaugos, paveldosaugos, saugomų teritorijų apsaugos teisės aktų reikalavimams.

Savavališkai pastatytus (statomus) statinius bus galima įteisinti ir nuo 2013 m. sausio 1 d. Tada asmuo, kuriam pateiktas reikalavimas nugriauti statinį ar išardyti savavališkai perstatytas ar pertvarkytas statinio dalis, taip pat turės teisę parengti projektinę dokumentaciją teisės aktų nustatyta tvarka, tačiau jau privalės sumokėti Statybos įstatyme nustatytą įmoką už savavališkos statybos įteisinimą, kuri gerokai paplonins statytojo piniginę.

Įmokos dydis priklausys nuo savavališkai atliktų statybos darbų, įskaitant panaudotus statybos produktus, sąnaudų vertės. Ši įmoka negalės būti mažesnė kaip 300 litų ir didesnė kaip 500 000 litų. Sąnaudų vertė bus nustatoma atliekant statinio ar statinio projekto ekspertizę pagal statybos darbų įkainius ir statybos produktų kainas savavališkos statybos akto surašymo metu, o ekspertizė turės būti atliekama asmens, kuriam pateiktas reikalavimas pašalinti savavališkos statybos padarinius, iniciatyva ir lėšomis.

Tačiau ir 2013 m. sausio 1 d. įsigaliosiančios Statybos įstatymo nuostatos, numatančios galimybę statytojui (užsakovui), statinio (jų dalių) savininkui, valdytojui, naudotojui, žemės sklypo (jo dalių) savininkui, valdytojui, naudotojui gauti statybą leidžiantį dokumentą savavališkos statybos atveju sumokėjus tam tikrą įmoką, nereiškia, kad galės būti įteisintos visos savavališkos statybos. Principas, kad „gali būti tik tai, kas gali būti“, liks galioti, t. y. savavališką statybą galima įteisinti tik tuo atveju, jei toks savavališkai pastatytas statinys apskritai gali būti toje vietoje pagal galiojančius teisės aktus.

Atkreipiame dėmesį į kai kuriose žiniasklaidos priemonėse bei pasipelnyti siekiančių subjektų skelbimuose pateikiamą klaidingą panašaus turinio informaciją, jog „<...> pagal visus galiojančius LR teisės aktus iki 2013-01-01 dar galima palankiomis sąlygomis įteisinti neįregistruotus (ir dėl to laikomus nelegaliais) statinius, kokių gausu kaimuose – anksčiau nebuvo to griežtai reikalaujama. Nepasinaudojus įstatymo nustatytomis legvatinėmis galimybėmis bus taikomos baudos nuo 300 Lt iki 500 000 Lt, priklausomai nuo statinio vertės ir dydžio“.

Statybos įstatymas, kaip jau minėta, numato savavališkos statybos įteisinimo galimybę. Savavališka statyba laikoma statyba neturint statybą leidžiančio dokumento (jei jį turėti privaloma) arba statyba turint tokį dokumentą, tačiau statant nesilaikant esminių projekto sprendinių: ne projekte nustatytoje vietoje, nesilaikant projekte nustatytų statinio matmenų reikalavimų ir pan. Savavališkos statybos įteisinimas ir statinio įregistravimas Nekilnojamojo turto registre yra atskiros ir netapačios procedūros. Savavališkos statybos įteisinimas reiškia statinio statybą leidžiančio dokumento gavimą, o ne privalomą statinio įregistravimą, kuris, beje, pagal galiojančių teisės aktų nuostatas ir nėra privalomas.

Dar kartą raginame savavališkos statybos vykdytojus nedelsti ir, pasinaudojus dar galiojančiomis lengvatinėmis sąlygomis, parengti statinių projektinę dokumentaciją ir pateikti savivaldybių administracijoms prašymus išduoti statybą leidžiančius dokumentus, kad įsigaliojus naujajai tvarkai netektų patirti didelių išlaidų. Dabar galiojanti savavališkos statybos įteisinimo tvarka bus taikoma visoms iki šių metų pabaigos pradėtoms statybą leidžiančio dokumento išdavimo procedūroms, t. y. ir dėl tų statinių, dėl kurių įteisinimo statytojų prašymus savivaldybių administracijos užregistruos iki šių metų pabaigos, tačiau statybą leidžiančio dokumento išduoti nespės.

Kilus klausimų dėl statinio statybos teisėtumo ar statybą leidžiančio dokumento privalomumo, prašome susipažinti su Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos interneto svetainės www.vtpsi.lt skyriaus „Konsultacijos“ poskyrio „Klausimai ir atsakymai“ (tema „Savavališka statyba ir jos padarinių šalinimas“ ir kt.) pateiktais atsakymais į asmenų užduotus klausimus, o likus neaiškumų galima pasikonsultuoti telefono numeriu (8 5) 207 3333.