„Santaka“ / Teisininkas konsultuoja

santaka.info
Vilkaviškio krašto laikraštis


Orai Vilkaviškyje


Siūlykite temą

Fotografuokite, filmuokite ir atsiųskite mums savo medžiagą
Didesnes nei 10Mb dydžio bylas prašome siųsti per wetransfer.com.

Taip pat galite parašyti mums el. pašto adresu redakcija@santaka.info arba susisiekti tiesiogiai su mūsų žurnalistais.

Straipsnių paieška

Skelbimai

Internetu galite užsisakyti asmeninį skelbimą „Santakoje“.

Skelbimai svetainėje

Skelbimų kol kas nėra. Atsiųskite savo skelbimą! (Kaina - 2 €)


Vieta ir darbo laikas



Redakcijos darbo laikas:
Darbo dienomis - 8-17 val.
Pietų pertrauka - 12-13 val.

„Santaka“ / 2008-04-30 17:15

Dalinkitės:  



Teisininkas konsultuoja


Klausimas: Ar galima parduoti žemės sklypą, jeigu nuo nuosavybės įteisinimo praėję 1 metai 7 mėnesiai?



Atsakymas: Pažymėtina, kad teisė disponuoti Jums nuosavybės teise priklausančiu nekilnojamuoju turtu (žemės sklypu) priklauso tik Jums asmeniškai. Tai yra, tik Jūsų apsisprendimu ir valia žemės sklypas gali būti parduotas, išnuomotas ir kitaip perleistas tretiesiems asmenims.

Vis dėlto tam, kad iš turto pardavimo Jūs patirtumėte didžiausią ekonominę naudą, būtina įvertinti mokestinių teisės normų taikymą konkrečiu atveju.

Vadovaujantis LR gyventojų pajamų mokesčio įstatymo 17 straipsnio 1 dalies 21 punktu, neapmokestinamosios pajamos yra ir šios: ne individualios veiklos turto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn pajamos, gautos pardavus ar kitaip perleidus nuosavybėn <...> nekilnojamąjį daiktą, esantį Europos ekonominės erdvės valstybėje narėje, jeigu jie įsigyti anksčiau negu prieš trejus metus iki šio turto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn.

Kitaip tariant, pagrindinė lengvatos taikymo sąlyga yra Jūsų sklypo nuosavybės teisės išlaikymas iki pardavimo ne mažiau kaip trejus metus. Priešingu atveju sklypo pardavimo pajamos (jei tokios gaunamos) bus apmokestinamos.


Šiuo atveju svarbiausia yra nustatyti momentą, kada Jūs laikomas įsigijęs žemės sklypą.

Iš Jūsų klausimo nėra visiškai aiškus nuosavybės teisės atsiradimo pagrindas, tačiau manytina, kad Jūs kalbate apie nuosavybės teisių atkūrimą.

Tokiu atveju, kai pagal LR piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą nuosavybės teisės atkurtos pačiam turto savininkui, iš kurio šis turtas buvo nacionalizuotas arba nusavintas, ir jis šį turtą parduoda, laikytina, kad šis turtas įsigytas anksčiau nei prieš trejus metus iki jo pardavimo.

Tuomet, kai nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą atkuriamos kitiems asmenims (įstatyminiams ir testamentiniams įpėdiniams), įsigijimo data laikoma prašymą išnagrinėjusios institucijos sprendimo dėl nuosavybės teisių atkūrimo priėmimo data.

Tada, kai nuosavybės teisės atkuriamos mirusiojo asmens vardu ir perduodamos įpėdiniui, laikoma, kad įpėdinis įsigijo daiktą nuo paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo dienos.

Vis dėlto, jei Jūs žemės sklypą įsigijote („įteisinote“) kitu būdu – įsigijimo momento nustatymas priklausys nuo sklypo įsigijimo dokumentų ir atitinkamų Civilinio kodekso normų (pvz., jei žemę paveldėjote – žemės įsigijimo data laikytina turto palikėjo mirties diena ir pan.).




Dėl žemės pardavimo prašome kreiptis:

www.agrowill.lt, info@agrowill.lt, tel. (8 5) 233 53 69.



Užsk. 3374





Publikuota: 2008-04-30 17:15:53

Komentarai:





Jūs naršote standartinę svetainės versiją.
Perjungti į mobiliąją versiją?



Atgal į pradžios puslapį





Šiame numeryje

* Naujas komisariato vadovas Suvalkijoje jaučiasi savas
* NŽT specialistai teisinosi ir prašė supratimo
* Turizmas Vištytyje: kaip laikosi gražiausias rajono kampelis?
Laikraštis leidžiamas antradieniais
ir penktadieniais.






Apklausa


Paskutinį kovo sekmadienį bus įvestas vasaros laikas. Teks anksčiau keltis, bet vakarais bus ilgiau šviesu. Ar laukiate to?
Taip.
Ne.
Man jokio skirtumo.
Vasaros laikas galėtų būti visada.



Kalbos patarimai

Kuri forma taisyklinga: „paties“ ar „pačio“?
Pirmenybė teikiama įvardžio „pats“ kilmininkui „paties“. Vis dėlto forma „pačio“ klaida nėra laikoma, ji vertinama kaip šalutinis normos variantas, tinkantis laisviesiems stiliams, pvz.: Paties (pačio) pirmininko reikėtų paklausti. Teko sugrįžti prie to paties (pačio) nutarimų punkto.



Šūksniai



Nuorodos

Statistika



Hey.lt - Interneto reitingai


„Santakos laikraštis“

Uždaroji akcinė bendrovė
Vilniaus g. 23, Vilkaviškis.
Tel. (8 342) 20 805.
E-paštas: redakcija@santaka.info

© 2005-2024 Visos teisės saugomos. Svetainėje paskelbtą informaciją bei nuotraukas be „Santakos“ redakcijos sutikimo draudžiama naudoti kitose svetainėse arba platinti kuriuo nors kitu pavidalu.

Rekvizitai

ISSN 2538-8533
Įmonės kodas - 185137471
PVM kodas - LT851374716
a/s LT184010040100020347

soc. tinklai