„Santaka“ / Klausiate–atsakome

santaka.info
Vilkaviškio krašto laikraštis

Orai Vilkaviškyje
Prenumeratos kaina 1 mėn. - 4,80 €!




Siūlykite temą

Fotografuokite, filmuokite ir atsiųskite mums savo medžiagą
Didesnes nei 10Mb dydžio bylas prašome siųsti per wetransfer.com.

Taip pat galite parašyti mums el. pašto adresu redakcija@santaka.info arba susisiekti tiesiogiai su mūsų žurnalistais.

Straipsnių paieška

Skelbimai

Internetu galite užsisakyti asmeninį skelbimą ne tik „Santakoje“, bet ir „Reklamos gide“.

Skelbimai svetainėje

Parduoda 1 t talpos konteinerį metaliniame rėme su išleidimo čiaupu ir jo prailginimu (45 Eur), tokį pat konteinerį be metalinio rėmo (15 Eur). Tinka vandeniui ar kurui laikyti. Gali atvežti. Tel.: 8 686 98 506, 8 686 98 503.
Galioja iki: 2018-09-29 09:19:34

Brangiai išsinuomotų žemės ūkio paskirties žemės. Tel. 8 624 12 402.
Galioja iki: 2018-09-30 10:57:07



Svečių knyga

Vieta ir darbo laikas



Redakcijos darbo laikas:
Darbo dienomis - 8-17 val.
Pietų pertrauka - 12-13 val.

„Santaka“ / 2007-08-13 21:07

Dalinkitės:  


Klausiate–atsakome

Įmonė išnuomojo nekilnojamąjį turtą – kaip apmokestinamas toks sandoris?



Įmo­nė 2007 m. sau­sio 1 d. su­da­rė il­ga­lai­kę ne­kil­no­ja­mo­jo pa­gal pri­gim­tį daik­to nuo­mos su­tar­tį – 15 me­tų iš­nuo­mo­jo pa­sta­tą. Pas­ta­tas pa­gal PVM įsta­ty­mą lai­ko­mas nau­ju.

Pas­ta­to rin­kos kai­na nuo­mos san­do­rio su­da­ry­mo me­tu yra 2 mln. li­tų.

Ne­kil­no­ja­mo­jo daik­to nuo­mos san­do­rio kai­na, 15 me­tų mo­kant ly­gio­mis da­li­mis kas ket­vir­tį, ati­tin­ka rin­kos kai­ną.

Kaip toks san­do­ris tu­ri bū­ti ap­mo­kes­tin­tas PVM? Ka­da tu­ri bū­ti iš­ra­šy­ta PVM są­skai­ta fak­tū­ra?


Va­do­vau­jan­tis PVM įsta­ty­mo 4 str. 3 da­li­mi, daik­ti­nių tei­sių į ne­kil­no­ja­mą­jį pa­gal pri­gim­tį daik­tą (il­ga­lai­kės nuo­mos) per­da­vi­mas lai­ko­mas pre­kės (ne­kil­no­ja­mo­jo pa­gal pri­gim­tį daik­to, dėl ku­rio tos tei­sės nu­sta­ty­tos) tie­ki­mu. Kad daik­ti­nių tei­sių į ne­kil­no­ja­mą­jį pa­gal pri­gim­tį daik­tą per­da­vi­mas bū­tų lai­ko­mas pre­kių tie­ki­mu, tai ne tik su­tar­tis, pa­gal ku­rią per­duo­da­mos daik­ti­nės tei­sės tu­ri ati­tik­ti Lie­tu­vos Res­pub­li­kos ci­vi­li­nio ko­dek­so 4 kny­gos X sky­riaus nuo­sta­tas, bet ir at­ly­gio su­ma tu­ri ati­tik­ti ne­kil­no­ja­mo­jo pa­gal pri­gim­tį daik­to rin­kos kai­ną.

Ka­dan­gi pa­gal PVM įsta­ty­mo 3 straips­nį PVM ob­jek­tas yra pre­kių tie­ki­mas, toks san­do­ris ap­mo­kes­ti­na­mas PVM. Va­do­vau­jan­tis PVM įsta­ty­mo 79 str. 2 da­li­mi, PVM są­skai­ta fak­tū­ra pri­va­lo­ma iš­ra­šy­ti ne­del­siant pa­tie­kus pre­kes ar su­tei­kus pa­slau­gas, t. y. per­da­vus ne­kil­no­ja­mą­jį tur­tą ki­tam as­me­niui dis­po­nuo­ti.



Kaip toks san­do­ris ap­mo­kes­ti­na­mas pel­no mo­kes­čiu? Ar dėl PVM įsta­ty­mo rei­ka­la­vi­mų iš­ra­šius PVM są­skai­tą fak­tū­rą rei­kės lai­ky­ti, kad ir pel­no ap­skai­čia­vi­mo tiks­lais yra su­da­ry­tas pa­sta­to par­da­vi­mo (bet ne nuo­mos) san­do­ris?

Lie­tu­vos Res­pub­li­kos pel­no mo­kes­čio įsta­ty­mo (Žin., 2001, Nr. 110-3992, to­liau – PMĮ) 38 straips­ny­je nu­sta­ty­ti kri­te­ri­jai, ka­da nuo­mos san­do­ris yra pri­ly­gi­na­mas par­da­vi­mui:

1) nuo­mos ter­mi­nas il­ges­nis kaip 30 me­tų,

2) nuo­mos mo­kes­čio pe­rio­di­nių įmo­kų tvar­ka­raš­ty­je nu­sta­ty­ta, kad per trum­pes­nę nuo­mos lai­ko­tar­pio da­lį su­mo­ka­ma di­des­nė da­lis iš­nuo­mo­to vie­ne­to il­ga­lai­kio tur­to tik­ro­sios rin­kos kai­nos,

3) nuo­mos su­tar­tis ap­ri­bo­ja il­ga­lai­kio tur­to nuo­mo­to­jo tei­ses sko­lin­tis ir (ar­ba) skirs­ty­ti pel­ną ar mo­kė­ti di­vi­den­dus.

Klau­si­me nu­ro­dy­tu at­ve­ju įmo­nės nuo­mos san­do­ris nea­ti­tin­ka PMĮ 38 str. nu­sta­ty­tų kri­te­ri­jų, to­dėl šis nuo­mos san­do­ris nė­ra pri­ly­gi­na­mas tur­to par­da­vi­mo san­do­riui pel­no mo­kes­čio ap­skai­čia­vi­mo tiks­lais. Įmo­nė tu­ri pri­pa­žin­ti nuo­mos pa­ja­mas per nuo­mos lai­ko­tar­pį.

Pa­žy­mė­ti­na, kad re­mian­tis PMĮ 40 straips­nio nuo­sta­to­mis, vi­si san­do­riai tu­ri bū­ti su­da­ro­mi pa­gal tik­rą­ją rin­kos kai­ną, to­dėl įmo­nės iš­nuo­mo­ja­mo tur­to nuo­mos kai­na tu­ri ati­tik­ti rin­kos kai­ną.



Ma­ri­jam­po­lės AV­MI inf.






Komentarai:







Atgal į pradžios puslapį





Šiame numeryje

* Remonto darbai miesto centre greitai nesibaigs
* Vištytyje viešėjo užsienio šalių diplomatai
* Būsima dizainerė įkvėpimo semiasi Islandijoje
Laikraštis leidžiamas antradieniais
ir penktadieniais.






Apklausa


Ar kada nors esate nukentėjęs nuo vagių?
Taip, patyriau didelių nuostolių.
Niekada su vagystėmis nesusidūriau.
Nukentėjau nežymiai.
Esu apsidraudęs, todėl jaučiuosi saugiau.



Kalbos patarimai

Nei rinkiminė kampanija, nei priešrinkiminiai pažadai
Iš abstraktų nereikėtų daryti vedinių su priesaga -inis. Taigi turėtų būti ne rinkiminė, o rinkimų apygarda, apylinkė, kampanija, komisija, kova, laida, programa, o priešrinkiminius debatus ar pažadus reikia keisti į debatus prieš rinkimus; pažadus, duotus prieš rinkimus.


Šūksniai



Nuorodos

Statistika



Hey.lt - Interneto reitingai


„Santakos laikraštis“

Uždaroji akcinė bendrovė
Vilniaus g. 23, Vilkaviškis.
Tel./faks. (8 342) 20 805.
E-paštas: redakcija@santaka.info

© 2005-2018 Visos teisės saugomos.

Rekvizitai

ISSN 2538-8533
Įmonės kodas - 185137471
PVM kodas - LT851374716
a/s LT184010040100020347

soc. tinklai


Svetainės programavimas ir dizainas