„Santaka“ / Klausiate–atsakome

santaka.info
Vilkaviškio krašto laikraštis

Orai Vilkaviškyje
Prenumeratos kaina 1 mėn. - 5,50 €!




Siūlykite temą

Fotografuokite, filmuokite ir atsiųskite mums savo medžiagą
Didesnes nei 10Mb dydžio bylas prašome siųsti per wetransfer.com.

Taip pat galite parašyti mums el. pašto adresu redakcija@santaka.info arba susisiekti tiesiogiai su mūsų žurnalistais.

Straipsnių paieška

Skelbimai

Internetu galite užsisakyti asmeninį skelbimą ne tik „Santakoje“, bet ir „Reklamos gide“.

Skelbimai svetainėje

Parduoda medų. Gali pristatyti į namus. Tel. 8 620 85 872.
Galioja iki: 2019-01-28 10:50:32

Parduoda OPEL ASTRA CARAVAN (1999 m., 1,7 l, dyzelis, 50 kW, TA iki 2019 m. sausio 31 d., 550 Eur). Tel. 8 653 81 967.
Galioja iki: 2019-01-28 11:12:51

Parduoda VW POLO (2003 m., 1,9 l, dyzelis, TA iki 2020 m. lapkričio mėn.). Tel. 8 694 95 488.
Galioja iki: 2019-01-28 11:14:48

Parduoda prikabinamą namelį-kemperį su baldais, paaugintus įvairaus amžiaus veršelius (telyčaites), mobilųjį telefoną CAT S40, padangas M+S 185 | 65R15 (4 vnt.), rusišką ritininį presą PR-1,6. Tel. 8 602 31 187.
Galioja iki: 2019-01-28 13:09:35



Svečių knyga

Vieta ir darbo laikas



Redakcijos darbo laikas:
Darbo dienomis - 8-17 val.
Pietų pertrauka - 12-13 val.

„Santaka“ / 2007-08-13 21:07

Dalinkitės:  


Klausiate–atsakome

Įmonė išnuomojo nekilnojamąjį turtą – kaip apmokestinamas toks sandoris?



Įmo­nė 2007 m. sau­sio 1 d. su­da­rė il­ga­lai­kę ne­kil­no­ja­mo­jo pa­gal pri­gim­tį daik­to nuo­mos su­tar­tį – 15 me­tų iš­nuo­mo­jo pa­sta­tą. Pas­ta­tas pa­gal PVM įsta­ty­mą lai­ko­mas nau­ju.

Pas­ta­to rin­kos kai­na nuo­mos san­do­rio su­da­ry­mo me­tu yra 2 mln. li­tų.

Ne­kil­no­ja­mo­jo daik­to nuo­mos san­do­rio kai­na, 15 me­tų mo­kant ly­gio­mis da­li­mis kas ket­vir­tį, ati­tin­ka rin­kos kai­ną.

Kaip toks san­do­ris tu­ri bū­ti ap­mo­kes­tin­tas PVM? Ka­da tu­ri bū­ti iš­ra­šy­ta PVM są­skai­ta fak­tū­ra?


Va­do­vau­jan­tis PVM įsta­ty­mo 4 str. 3 da­li­mi, daik­ti­nių tei­sių į ne­kil­no­ja­mą­jį pa­gal pri­gim­tį daik­tą (il­ga­lai­kės nuo­mos) per­da­vi­mas lai­ko­mas pre­kės (ne­kil­no­ja­mo­jo pa­gal pri­gim­tį daik­to, dėl ku­rio tos tei­sės nu­sta­ty­tos) tie­ki­mu. Kad daik­ti­nių tei­sių į ne­kil­no­ja­mą­jį pa­gal pri­gim­tį daik­tą per­da­vi­mas bū­tų lai­ko­mas pre­kių tie­ki­mu, tai ne tik su­tar­tis, pa­gal ku­rią per­duo­da­mos daik­ti­nės tei­sės tu­ri ati­tik­ti Lie­tu­vos Res­pub­li­kos ci­vi­li­nio ko­dek­so 4 kny­gos X sky­riaus nuo­sta­tas, bet ir at­ly­gio su­ma tu­ri ati­tik­ti ne­kil­no­ja­mo­jo pa­gal pri­gim­tį daik­to rin­kos kai­ną.

Ka­dan­gi pa­gal PVM įsta­ty­mo 3 straips­nį PVM ob­jek­tas yra pre­kių tie­ki­mas, toks san­do­ris ap­mo­kes­ti­na­mas PVM. Va­do­vau­jan­tis PVM įsta­ty­mo 79 str. 2 da­li­mi, PVM są­skai­ta fak­tū­ra pri­va­lo­ma iš­ra­šy­ti ne­del­siant pa­tie­kus pre­kes ar su­tei­kus pa­slau­gas, t. y. per­da­vus ne­kil­no­ja­mą­jį tur­tą ki­tam as­me­niui dis­po­nuo­ti.



Kaip toks san­do­ris ap­mo­kes­ti­na­mas pel­no mo­kes­čiu? Ar dėl PVM įsta­ty­mo rei­ka­la­vi­mų iš­ra­šius PVM są­skai­tą fak­tū­rą rei­kės lai­ky­ti, kad ir pel­no ap­skai­čia­vi­mo tiks­lais yra su­da­ry­tas pa­sta­to par­da­vi­mo (bet ne nuo­mos) san­do­ris?

Lie­tu­vos Res­pub­li­kos pel­no mo­kes­čio įsta­ty­mo (Žin., 2001, Nr. 110-3992, to­liau – PMĮ) 38 straips­ny­je nu­sta­ty­ti kri­te­ri­jai, ka­da nuo­mos san­do­ris yra pri­ly­gi­na­mas par­da­vi­mui:

1) nuo­mos ter­mi­nas il­ges­nis kaip 30 me­tų,

2) nuo­mos mo­kes­čio pe­rio­di­nių įmo­kų tvar­ka­raš­ty­je nu­sta­ty­ta, kad per trum­pes­nę nuo­mos lai­ko­tar­pio da­lį su­mo­ka­ma di­des­nė da­lis iš­nuo­mo­to vie­ne­to il­ga­lai­kio tur­to tik­ro­sios rin­kos kai­nos,

3) nuo­mos su­tar­tis ap­ri­bo­ja il­ga­lai­kio tur­to nuo­mo­to­jo tei­ses sko­lin­tis ir (ar­ba) skirs­ty­ti pel­ną ar mo­kė­ti di­vi­den­dus.

Klau­si­me nu­ro­dy­tu at­ve­ju įmo­nės nuo­mos san­do­ris nea­ti­tin­ka PMĮ 38 str. nu­sta­ty­tų kri­te­ri­jų, to­dėl šis nuo­mos san­do­ris nė­ra pri­ly­gi­na­mas tur­to par­da­vi­mo san­do­riui pel­no mo­kes­čio ap­skai­čia­vi­mo tiks­lais. Įmo­nė tu­ri pri­pa­žin­ti nuo­mos pa­ja­mas per nuo­mos lai­ko­tar­pį.

Pa­žy­mė­ti­na, kad re­mian­tis PMĮ 40 straips­nio nuo­sta­to­mis, vi­si san­do­riai tu­ri bū­ti su­da­ro­mi pa­gal tik­rą­ją rin­kos kai­ną, to­dėl įmo­nės iš­nuo­mo­ja­mo tur­to nuo­mos kai­na tu­ri ati­tik­ti rin­kos kai­ną.



Ma­ri­jam­po­lės AV­MI inf.






Komentarai:







Atgal į pradžios puslapį





Šiame numeryje

* Į griovius slydo mokinius vežiojantys autobusai
* Žemės ūkio konsultavimo tarnyba: klientų vis daugėja
* Kuriu verslą: kokią įmonės juridinę formą pasirinkti?
Laikraštis leidžiamas antradieniais
ir penktadieniais.






Apklausa


Ar pažįstate emigrantų, svarstančių grįžti gyventi į Lietuvą?
Taip, ir ne vieną.
Tokių svarstymų negirdėjau.
Aš svarstau galimybę grįžti.
Pažįstu jau ir grįžusiųjų.



Kalbos patarimai

Ar vartotinas žodis „magaryčios“?
Žodis „magaryčios“ yra arabiškos kilmės ( maharig – išlaidos), o į Lietuvą atkeliavo per rytų slavus. Tai tam tikrą susitarimą užtvirtinantis veiksmas, per kurį abi pusės išlenkia taurelę ar pan. Pvz.: Reikės statyti (arba duoti) magaryčių. DLKŽ šis žodis teikiamas su žyma šnek. (šnekamosios kalbos ž.). „Kalbos patarimų“ leidinyje jis vertinamas kaip vengtina vartoti svetimybė, vietoj kurios teikiami atitikmenys: 1. vaišės, išgertuvės; 2. priedas. Pvz.: Skolą grąžino su magaryčiomis (= su priedu ).


Šūksniai



Nuorodos

Statistika



Hey.lt - Interneto reitingai


„Santakos laikraštis“

Uždaroji akcinė bendrovė
Vilniaus g. 23, Vilkaviškis.
Tel./faks. (8 342) 20 805.
E-paštas: redakcija@santaka.info

© 2005-2019 Visos teisės saugomos.

Rekvizitai

ISSN 2538-8533
Įmonės kodas - 185137471
PVM kodas - LT851374716
a/s LT184010040100020347

soc. tinklai


Svetainės programavimas ir dizainas