„Santaka“ / Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės pardavimo naujovės

santaka.info
Vilkaviškio krašto laikraštis

Orai Vilkaviškyje
Prenumeratos kaina 1 mėn. - 4,80 €!




Siūlykite temą

Fotografuokite, filmuokite ir atsiųskite mums savo medžiagą
Didesnes nei 10Mb dydžio bylas prašome siųsti per wetransfer.com.

Taip pat galite parašyti mums el. pašto adresu redakcija@santaka.info arba susisiekti tiesiogiai su mūsų žurnalistais.

Straipsnių paieška

Skelbimai

Internetu galite užsisakyti asmeninį skelbimą ne tik „Santakoje“, bet ir „Reklamos gide“.

Skelbimai svetainėje

Parduoda naujus klausos aparatus, kraujospūdžio matuoklius (40 Eur). Tel. 8 670 99 923.
Galioja iki: 2018-09-20 09:59:47

Parduoda 1 t talpos konteinerį metaliniame rėme su išleidimo čiaupu ir jo prailginimu (45 Eur), tokį pat konteinerį be metalinio rėmo (15 Eur). Tinka vandeniui ar kurui laikyti. Gali atvežti. Tel.: 8 686 98 506, 8 686 98 503.
Galioja iki: 2018-09-29 09:19:34



Svečių knyga

Vieta ir darbo laikas



Redakcijos darbo laikas:
Darbo dienomis - 8-17 val.
Pietų pertrauka - 12-13 val.

„Santaka“ / 2006-09-29 16:01

Dalinkitės:  


Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės pardavimo naujovės

Seimas liepos 13 d. priėmė Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo ir Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo pakeitimo įstatymą, kuris įsigaliojo nuo liepos 27 dienos.

Minėtas įstatymas priimtas atsižvelgiant į Konstitucinio Teismo kovo 30 d. nutarimu priimtas nuostatas, kad kai kurios galiojusios nuostatos (dėl fiziniams ir juridiniams asmenims nustatyto skirtingo maksimalaus leidžiamo įsigyti nuosavybėn žemės ūkio paskirties žemės ploto) prieštarauja Lietuvos Respublikos Konstitucijai ir siekiant užtikrinti, kad minėtame įstatyme įtvirtintos lengvatos paramos gavėjams neprieštarautų Europos Sąjungos teisės aktams. Tai Europos Komisijos rekomendacijoms dėl valstybės pagalbos teikimo žemės ūkio sektoriui bei Tarybos reglamentui dėl Europos žemės ūkio orientavimo ir garantijų fondo paramos kaimo plėtrai.

Anksčiau galiojusiame Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinajame įstatyme įtvirtintos valstybės pagalbos priemonės – paskolos žemės ūkio paskirties žemei įsigyti dalies palūkanų kompensavimas bei valstybės paramos teikimas perkant valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, t.y. kai jauniems ūkininkams iki 40 metų, įregistravusiems ūkininko ūkį, žemės sklypo kainai taikomas 0,5 koeficientas, žemės pirkimas išsimokėtinai, palūkanų mokėjimo atidėjimas, žemės pirkimas pirmumo teise be aukciono prieštaravo minėtiems Europos Sąjungos teisės aktams. Todėl Europos Komisija nenotifikavo ir nedavė sutikimo taikyti šių valstybės pagalbos priemonių.

Atsižvelgiant į tai, priimtame įstatyme pakeistos nuostatos, apibrėžiančios valstybės paramos, įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę, subjektus.

Dabar teisę į valstybės paramą, įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę, įgaus tik fiziniai asmenys, turintys profesinių įgūdžių, praktinio ūkininkavimo ir kompetencijos.

Tokiais asmenimis bus laikomi ne anksčiau kaip metais, einančiais prieš paraiškos dėl paramos pateikimą, žemės ūkio naudmenas ar pasėlius deklaravę ir buhalterinę apskaitą tvarkantys ūkininkai, kurie turės praktinio ūkininkavimo patirties ir bus įregistravę ūkininko ūkį.

Priėmus minėtą įstatymą, ypač pasikeitė reikalavimai juridiniams asmenims – žemės ūkio produkcijos gamintojams.

Nuo šiol teisę į valstybės paramą įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę (t.y. be aukciono) turės tie juridiniai asmenys, kurių metinės įplaukos už realizuotą prekinę žemės ūkio produkciją sudarys daugiau kaip 50 procentų visų gautų pajamų ir kurių ekonominis gyvybingumas bus įrodytas Žemės ūkio ministerijos nustatyta tvarka įvertinus jų perspektyvas.

Minėtame teisės akte taip pat reglamentuota, kad tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims gali būti suteikiama valstybės parama, jeigu Vyriausybės įgaliotos institucijos patvirtina, kad paramos suteikimo metu laikomasi minimalių aplinkosaugos, higienos ir gyvūnų gerovės normų.

Taip pat pažymėtina, kad asmenys, pasinaudojantys pirmumo teise be aukciono pirkti parduodamus valstybinės žemės ūkio paskirties sklypus, už juos mokės rinkos kainą, kuri bus apskaičiuojama pagal Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą. Iki šiol už ne aukcione įsigyjamą žemę buvo mokama vidutinė sklypo kaina, nustatyta pagal žemės verčių žemėlapius.

Jauniesiems ūkininkams (žemdirbiams iki 40 metų), pirmą kartą įregistravusiems savo ūkį, valstybės parama bus teikiama ne vėliau kaip per penkerius metus nuo ūkininko ūkio įregistravimo. Šiems ūkininkams valstybė galės kompensuoti paskolos žemės ūkio paskirties žemei įsigyti palūkanų dalis ir, perkant žemės ūkio paskirties žemės sklypą, rinkos kainai taikyti žemės sklypo kainą mažinantį koeficientą (buvo 0,5, o dabar – 0,6).

Jeigu jaunieji ūkininkai (iki 40 metų), įregistravę ūkininko ūkį, ne mažiau kaip vienus metus naudojamus žemės ūkio paskirties žemės sklypus perka išsimokėtinai, tokiu būdu nustatytai be aukciono perkamo valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypo rinkos kainai taikomas 0,75 koeficientas.

Pažymėtina, kad priimtu įstatymu yra nustatyta, jog iki šio įstatymo įsigaliojimo pradėtos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo procedūros, kai dar nesudarytos valstybinės žemės sklypų pirkimo-pardavimo sutartys, užbaigiamos jau pagal priimto įstatymo nuostatas.

Šiuo metu Žemės ūkio ministerija rengia tvarką, pagal kurią bus nustatyta juridinių asmenų gyvybingumo bei perspektyvų nustatymo tvarka. Taip pat yra rengiami Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“, 2003 m. vasario 18 d. nutarimo Nr. 236 „Dėl valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ bei 2003 m. liepos 8 d. nutarimo Nr. 889 „Dėl valstybės paramos įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę“ pakeitimai ir papildymai, susiję su naujai priimtų ar pakeistų Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo nuostatų įgyvendinimu.

Įsigaliojus rengiamiems Vyriausybės nutarimams, asmenys, pageidaujantys pirkti valstybinę žemės ūkio paskirties žemę pirmumo teise, turės teritoriniams žemėtvarkos skyriams pateikti dokumentus, įrodančius teisę būti valstybės paramos įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę subjektais bei pateikti atitinkamų institucijų pažymas, kad laikomasi minimalių aplinkosaugos, higienos ir gyvūnų gerovės normų reikalavimų.

Atsižvelgiant į priimtas pataisas, reglamentuojančias valstybinės žemės ūkio paskirties žemės pardavimą, nuo įstatymo įsigaliojimo dienos laikinai, kol bus parengti bei patvirtinti minėti teisės aktai, valstybinė žemės ūkio paskirties žemė negali būti parduodama.



Irena KNEIZEVIČIENĖ

Marijampolės apskrities viršininko administracijos

Žemės tvarkymo departamento direktorė



Užsk.13321




Komentarai:







Atgal į pradžios puslapį





Šiame numeryje

* Remonto darbai miesto centre greitai nesibaigs
* Vištytyje viešėjo užsienio šalių diplomatai
* Būsima dizainerė įkvėpimo semiasi Islandijoje
Laikraštis leidžiamas antradieniais
ir penktadieniais.






Apklausa


Kaip vertinate naujuosius Vilkaviškio riboženklius?
Profesionalus darbas.
Vaizdas nuvylė.
Dar nemačiau.
Senieji buvo geresni.



Kalbos patarimai

Nei rinkiminė kampanija, nei priešrinkiminiai pažadai
Iš abstraktų nereikėtų daryti vedinių su priesaga -inis. Taigi turėtų būti ne rinkiminė, o rinkimų apygarda, apylinkė, kampanija, komisija, kova, laida, programa, o priešrinkiminius debatus ar pažadus reikia keisti į debatus prieš rinkimus; pažadus, duotus prieš rinkimus.


Šūksniai



Nuorodos

Statistika



Hey.lt - Interneto reitingai


„Santakos laikraštis“

Uždaroji akcinė bendrovė
Vilniaus g. 23, Vilkaviškis.
Tel./faks. (8 342) 20 805.
E-paštas: redakcija@santaka.info

© 2005-2018 Visos teisės saugomos.

Rekvizitai

ISSN 2538-8533
Įmonės kodas - 185137471
PVM kodas - LT851374716
a/s LT184010040100020347

soc. tinklai


Svetainės programavimas ir dizainas