„Santaka“ / Statybos įstatymas atnešė naujovių

santaka.info
Vilkaviškio krašto laikraštis

Orai Vilkaviškyje
Prenumeratos kaina 1 mėn. - 4,80 €!




Siūlykite temą

Fotografuokite, filmuokite ir atsiųskite mums savo medžiagą
Didesnes nei 10Mb dydžio bylas prašome siųsti per wetransfer.com.

Taip pat galite parašyti mums el. pašto adresu redakcija@santaka.info arba susisiekti tiesiogiai su mūsų žurnalistais.

Straipsnių paieška

Skelbimai

Internetu galite užsisakyti asmeninį skelbimą ne tik „Santakoje“, bet ir „Reklamos gide“.

Skelbimai svetainėje

Vilkaviškyje remontuoja variklius, keičia dirželius, tikrina, šlifuoja variklių galvutes, atlieka lengvųjų automobilių kompiuterinę diagnostiką. Tel. 8 609 79 788.
Galioja iki: 2018-11-16 08:58:32

Parduoda traktoriaus MTZ priekinį varantyjį tiltą (naujai perrinktas), kombainą NIVA, traktorių MTZ-82 (geros būklės), keltuvą prie tratoriaus galo. Tel. 8 682 77 847.
Galioja iki: 2018-11-17 09:05:27

Parduoda garažą Vilkaviškyje, prie ligoninės (geras privažiavimas, yra elektra, ištinkuotas), 250 m² komercinės paskirties patalpas Giedriuose (už geležinkelio pervažos, yra aikštelė automobiliams, geras privažiavimas, vandens baseinas). Tel. 8 687 87 459.
Galioja iki: 2018-11-19 14:00:39



Svečių knyga

Vieta ir darbo laikas



Redakcijos darbo laikas:
Darbo dienomis - 8-17 val.
Pietų pertrauka - 12-13 val.

„Santaka“ / 2017-01-11 15:47

Dalinkitės:  


Statybos įstatymas atnešė naujovių

Eglė MIČIULIENĖ

Nuo šių metų sausio 1 d. įsigaliojo nauja Statybos įstatymo redakcija. Įstatymo pataisos kai kurias procedūras supaprastino, o kai kurie reikalavimai buvo dar ir sugriežtinti.



Buvo palengvinta

Vienas didžiausių pasikeitimų, kurį pajus statybas norintys pradėti gyventojai, tai sutrumpinti terminai išduodant statybą leidžiančius dokumentus.

– Anksčiau gyvenamojo namo projektas buvo tikrinamas ir statybos leidimas išduodamas per vieną mėnesį, o dabar projekto derinimo ir išdavimo terminas sutrumpėjo iki dviejų savaičių. Didesniems pastatams, patenkantiems į ypatingų statinių kategoriją, laikotarpis taip pat sutrumpintas perpus: nuo dviejų mėnesių iki vieno. Trumpesni terminai savivaldybių administracijoms padidins darbo krūvį, bet statybų užsakovams procesą gerokai paspartins, – aiškino Vilkaviškio rajono savivaldybės Architektūros ir urbanistikos skyriaus vedėjas vyr. architektas Mindaugas Šaučiūnas.

Naująja įstatymo redakcija supaprastinta ir daugiau biurokratinių procedūrų.

Anksčiau asmeniui, įsigijusiajam nebaigtą statyti statinį, norint tęsti statybas reikėdavo kreiptis į Savivaldybę ir savo vardu gauti naują statybos leidimo dokumentą.

Nuo šiol, pagal įsigaliojusius teisės aktus, pasikeitus statinio statytojui (užsakovui) statybos leidimo savo vardu perrašyti nebereikia, t. y. statybos darbai ir užbaigimo procedūros gali būti vykdomi pagal tą patį statybą leidžiantį dokumentą (žinoma, jei jis yra galiojantis nebaigtos statybos atveju ar dar galiojo statinį baigiant statyti). Tiesa, tai negalioja statiniams, kurių statybos leidimo galiojimo terminas buvo pasibaigęs iki 2010 m. spalio 1 d.



Projekto reikės ir kaime

Įteisintas dar vienas pokytis, reikšmingas statyti susiruošusiems kaimo gyventojams.

Anksčiau nesudėtingo II grupės pastato (nuo 50 m² iki 80 m² bendrojo patalpų ploto) statybos leidimas buvo privalomas tik statant mieste (neskaitant saugomų teritorijų, kultūros paveldo vietovių ir pan.). Įsigaliojus naujajam Statybos įstatymui, prievolė iš Savivaldybės administracijos gauti statybą leidžiantį dokumentą statant nedidelį gyvenamąjį namą taikoma ir ne miesto ribose.

– Anksčiau žmonėms, kaimo vietovėje statantiems nedidelius gyvenamuosius pastatus, buvo padaryta lengvata: nereikėjo jokio projekto. Lietuviai – statyti mėgstantys žmonės, tad ne vienas drąsiai imdavosi atsakomybės ir patys statėsi namus. Nuo Naujųjų metų ši lengvata panaikinta, ir visi namai, kurie projektuojami kaip gyvenamieji pastatai, grąžinami į projektuotojų rankas. Tiesa, 80 m² pastatas yra II kategorijos nesudėtingas statinys, tad jam užtenka supaprastinto projekto, kuriam keliami mažesni reikalavimai, – bet vis dėlto jie keliami, – pasakojo M. Šaučiūnas.

Visi (net ir nedideli) naujai statomi gyvenamieji namai turės atitikti ir minimalius, t. y. ne mažesnius nei A klasės pastatų energinio naudingumo reikalavimus. Teikiant tvirtinti deklaraciją apie statybos užbaigimą, reikės pridėti šio reikalavimo įvykdymą liudijantį dokumentą – pastato energinio naudingumo sertifikatą.



Privalės tikrinti

Neteisėtų statybų atveju sugriežtintas Savivaldybės institucijos vaidmuo.

Naujas įstatymas Savivaldybės administracijai numato prievolę tikrinti, ar projekto teikėjai nėra pradėję savavališkų statybų.

Anot vyr. architekto, būna atvejų, kad žmonės atneša būsimo pastato projektą, o realybėje statinys jau stovi pastatytas. Tokiu atveju statyba yra savavališka, ir jį nustatęs valdininkas privalo teikti pranešimą Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai, kad faktas būtų patikrintas bei įvertintas teisiškai.

Nustačius savavališkų statybų atvejį savininkas turi susimokėti baudą ir tik tuomet statinį gali įsiteisinti.



Privatūs ekspertai

Naujoji Statybos įstatymo redakcija numatė ir lankstesnę didesnių statybos užbaigimo procedūrą.

Pagal ankstesnes nuostatas daugumos tipų statinių statybai užbaigti reikėjo sulaukti fizinės statinio patikros ir gauti statybos užbaigimo aktą.

Nuo šių metų statybos užbaigimas bus paprastesnis ir kur kas greitesnis, mat įteisinta galimybė naudotis mokamomis privačių ekspertų paslaugomis.

Vadovaudamasi teisės aktais grupė ekspertų galės įvertinti pastatą ir parašyti išvadą, ar statinys atitinka projekto reikalavimus ir yra tinkamas naudoti.

Tai užsienyje jau taikoma praktika, kai statybos užbaigimą gali patvirtinti ne tik valstybinės įstaigos, bet ir privataus verslo atstovai.



Atsakomybė bankroto atveju

Nuo šiol bus labiau užtikrintos nekilnojamojo turto pirkėjų teisės, susijusios su įgyto turto kokybe.

Anksčiau nekilnojamojo turto pardavėjui bankrutavus arba tampus nemokiam, nebuvo įstatyminės garantijos dėl parduoto objekto kokybės. Tad į paviršių išlindus naujo būsto trūkumams, jo pirkėjai, sumokėję kainą už kokybišku laikytą turtą, vėliau už statybos darbų trūkumų šalinimą turėdavo mokėti patys.

Dėl šios priežasties įstatymo papildyme numatytas privalomas instrumentas, kuriuo bus užtikrinama garantija dėl turto kokybės.

Pastato pardavėjas privalės užtikrinti pirkėjo teisę į jo įgyto turto kokybę viso garantinio laikotarpio metu. Naujoje Statybos įstatymo redakcijoje įtvirtinamos būsto pirkėjo teisės net ir bankrutavus nekilnojamojo turto vystytojui. Pirkėjui bus suteikiamas draudimo bendrovių arba bankų garantas – 5 procentai nuo pastatyto objekto vertės.






Komentarai:







Atgal į pradžios puslapį





Šiame numeryje

* Vilkaviškyje kursis Prekybos, pramonės ir amatų rūmų atstovybė
* Trumpoje gatvėje – ilga nesutarimų gija
* Vis daugiau vilkaviškiečių atranda kalanetikos naudą
Laikraštis leidžiamas antradieniais
ir penktadieniais.






Apklausa


Ar rūpinatės savo įvaizdžiu socialiniuose tinkluose?
Informaciją skelbiu apgalvotai.
Dėl to visai nesuku galvos.
Neturiu socialinio tinklo paskyros.



Kalbos patarimai

Ar taisyklinga „priimti dėmesin (domėn)“?
Ne, nes tai yra nevartotinas vertinys. Ne priimti dėmesin (domėn), o atsižvelgti, turėti galvoje, omenyje.



Šūksniai



Nuorodos

Statistika



Hey.lt - Interneto reitingai


„Santakos laikraštis“

Uždaroji akcinė bendrovė
Vilniaus g. 23, Vilkaviškis.
Tel./faks. (8 342) 20 805.
E-paštas: redakcija@santaka.info

© 2005-2018 Visos teisės saugomos.

Rekvizitai

ISSN 2538-8533
Įmonės kodas - 185137471
PVM kodas - LT851374716
a/s LT184010040100020347

soc. tinklai


Svetainės programavimas ir dizainas