„Santaka“ / Kaip neapsigauti perkant būstą? / Būstas

santaka.info
Vilkaviškio krašto laikraštis

Orai Vilkaviškyje
Prenumeratos kaina 1 mėn. - 5,50 €!




Siūlykite temą

Fotografuokite, filmuokite ir atsiųskite mums savo medžiagą
Didesnes nei 10Mb dydžio bylas prašome siųsti per wetransfer.com.

Taip pat galite parašyti mums el. pašto adresu redakcija@santaka.info arba susisiekti tiesiogiai su mūsų žurnalistais.

Straipsnių paieška

Skelbimai

Internetu galite užsisakyti asmeninį skelbimą ne tik „Santakoje“, bet ir „Reklamos gide“.

Skelbimai svetainėje

Išsinuomotų 1 arba 2 kambarių butą Vilkaviškyje. Tel. 8 625 53 553.
Galioja iki: 2019-01-17 08:22:33

Parduoda svarstykles, sveriančias iki 500 kg, grėblį-vartytuvą „Saulutė“, geros būklės šaldytuvą-šaldiklį SNAIGĖ A++. Tel. 8 605 05 608.
Galioja iki: 2019-01-18 09:26:46

Parduoda 2,83 ha žemės Klampučių k. Tel. 8 605 05 608.
Galioja iki: 2019-01-18 09:27:34



Svečių knyga

Vieta ir darbo laikas



Redakcijos darbo laikas:
Darbo dienomis - 8-17 val.
Pietų pertrauka - 12-13 val.

„Santaka“ / Būstas

Dalinkitės:  


Perkant būstą žmonės dažnai koncentruojasi į tai, ką gali ir nori įsigyti.

Kristinos ŽALNIERUKYNAITĖS nuotr.


Kaip neapsigauti perkant būstą?

Nuosavo būsto įsigijimas nemažai daliai lietuvių reiškia ne tik gyvenimo investiciją, bet ir populiarėja kaip papildomas pragyvenimo šaltinis nuomojant.

Tačiau skubėdamas įsigyti patikusį būstą pirkėjas tampa mažiau kritiškas ir gali lengvai apsigauti, nors nuo nuostolių galėtų apsisaugoti laikydamasis paprasto trijų žingsnių plano.

Specialistai žmonėms, perkantiesiems būstą, rekomenduoja: 1. įvertinti tikrąją būsto būklę jį apžiūrint kartu su specialistais, 2. būtinai pasikalbėti su kaimynais bei namo prižiūrėtojais, 3. paskambinti draudimo bendrovei ir užduoti klausimą, nuo ko priklauso būsto draudimo kaina.

Perkant sau ar nuomai, butą ar namą, silpnosios būsto vietos gali lemti dideles finansines išlaidas. Jeigu „pražiūrėsite“ senus elektros laidus, vamzdynus, žinokite, kad jie ne tik sudėtingai prieinami – prireikus juos pakeisti, praktiškai turėsite daryti kapitalinį remontą. Sugedęs šildymo katilas žiemą gali palikti be šilumos, o netvarkingas židinys – sukelti gaisrą. Pelėsis yra ir butams, ir namams aktuali problema, su kuria nenorės taikstytis nei būsto savininkas, nei nuomininkai.

Perkant butą daugiabutyje, didžiausi pagalbininkai gali būti bendrijos pirmininkas bei daugiabučio administratorius – įmonė arba techninis prižiūrėtojas.

Administratorius kartą per metus privalo daugiabutyje atlikti generalinę apžiūrą, įvertinti ir užfiksuoti pastato būklę, todėl gali suteikti nemažai informacijos. Būtent šie žmonės gali būsto pirkėjui atsakyti, ar planuojama daugiabutį renovuoti, jei jis yra senas, kada paskutinį kartą buvo renovuoti vamzdynai, ar kada nors name įvyko vandentiekio avarijų, kilo gaisrų dėl netvarkingos elektros instaliacijos.

Aišku, galima tikėtis, kad į visus šiuos klausimus atsakys pats būsto savininkas, tačiau reikėtų pabendrauti su nesuinteresuotais asmenimis, jų pateikiama informacija gali būti objektyvesnė. Lygiai tas pats galioja ir kaimynams, jie irgi gali būti vertingas informacijos šaltinis.
Įprasta, kad įsigydamas būstą su paskola žmogus dažniausiai bendrauja su banko atstovais, tačiau draudimo įmonei paskambinti verta, nes ji būstą draudžia pagal objektyvius parametrus ir gali juos įvardinti.


Jei gyvenamuoju plotu išties rimtai susidomėjote, verta jį apžiūrėti su profesionaliu elektriku, santechniku ir bendro profilio statybos darbų specialistu.

Būstas – ilgalaikė investicija, tad rizikas tikrai verta įvertinti iš anksto. Elektrikas patikrins elektros instaliaciją, įvertins būstui priskirtą elektros galią – nebūtinai senos statybos būste ji gali būti maža. Santechnikas įvertins vamzdžius, sujungimų sandarumą, nusidėvėjimo lygį. Vamzdynai yra ypač svarbu, nes vandentiekių žalos butuose būna pačios dažniausios. Bendro profilio specialistas įvertins bendrą buto vaizdą, atkreips dėmesį į galimas drėkimo, pelijimo zonas, sienų, lubų įtrūkimus, paaiškins jų priežastis.

Perkantiems namą, jo dalį ar nestandartinį butą rekomenduojama pasikviesti kaminų, katilų, židinių ekspertus. Jie įvertintų, ar maksimaliai eliminuota būsto užteršimo smalkėmis tikimybė, ar kaminas yra su būtina metalo apsauga viduje, ar pagal normatyvus įrengtas ir nuo gyvenamųjų patalpų atskirtas dujų katilas bei kokia jo būklė, kiek saugus židinys ar krosnelė.

Kelių specialistų konsultacija kainuotų nepalyginamai pigiau, negu elektros, vandens tiekimo sukeltos avarijos ar įvairaus sudėtingumo remontai.

Perkant būstą žmonės dažnai koncentruojasi į tai, ką gali ir nori įsigyti, vertina logistinį patrauklumą, jaukumą, tačiau dažnai nepagalvoja, kad galima „pažvelgti giliau“ – išsiaiškinti kokia yra tikroji būsto būklė.

Įprasta, kad įsigydamas būstą su paskola žmogus dažniausiai bendrauja su banko atstovais, tačiau draudimo įmonei paskambinti verta, nes ji būstą draudžia pagal objektyvius parametrus ir gali juos įvardinti.






Komentarai:







Atgal į pradžios puslapį





Šiame numeryje

* Pagrindiniai mokesčių pasikeitimai nuo šių metų sausio 1-osios
* Jauni vilkaviškiečiai teikia konsultacijas finansiniais klausimais
* Globos namų auklėtiniai keršija juos atstumiančiai visuomenei
Laikraštis leidžiamas antradieniais
ir penktadieniais.






Apklausa


Koks finansiškai Jums yra sausis?
Po švenčių labai trūksta pinigų.
Toks, kaip ir visi kiti mėnesiai.
Finansiniai reikalai pagerėjo.



Kalbos patarimai

Ar vartotinas junginys „dvigubas dublis“?
Junginys dvigubas dublis (angl. double double ) gali būti vartojamas kalbant apie žaidėją, kuris per vienas rungtynes pelnė dviženklį skaičių taškų ir atkovojo dviženklį skaičių kamuolių. Kalbininkai siūlo vartoti junginį dvigubas dviženklis.


Šūksniai



Nuorodos

Statistika



Hey.lt - Interneto reitingai


„Santakos laikraštis“

Uždaroji akcinė bendrovė
Vilniaus g. 23, Vilkaviškis.
Tel./faks. (8 342) 20 805.
E-paštas: redakcija@santaka.info

© 2005-2019 Visos teisės saugomos.

Rekvizitai

ISSN 2538-8533
Įmonės kodas - 185137471
PVM kodas - LT851374716
a/s LT184010040100020347

soc. tinklai


Svetainės programavimas ir dizainas