„Santaka“ / Nekilnojamojo turto brokeris padės ne tik parduoti

santaka.info
Vilkaviškio krašto laikraštis

Orai Vilkaviškyje
Prenumeratos kaina 1 mėn. - 4,80 €!




Siūlykite temą

Fotografuokite, filmuokite ir atsiųskite mums savo medžiagą
Didesnes nei 10Mb dydžio bylas prašome siųsti per wetransfer.com.

Taip pat galite parašyti mums el. pašto adresu redakcija@santaka.info arba susisiekti tiesiogiai su mūsų žurnalistais.

Straipsnių paieška

Skelbimai

Internetu galite užsisakyti asmeninį skelbimą ne tik „Santakoje“, bet ir „Reklamos gide“.

Skelbimai svetainėje

Parduoda garažą Vilkaviškyje, prie ligoninės (geras privažiavimas, yra elektra, ištinkuotas), 250 m² komercinės paskirties patalpas Giedriuose (už geležinkelio pervažos, yra aikštelė automobiliams, geras privažiavimas, vandens baseinas). Tel. 8 687 87 459.
Galioja iki: 2018-11-19 14:00:39



Svečių knyga

Vieta ir darbo laikas



Redakcijos darbo laikas:
Darbo dienomis - 8-17 val.
Pietų pertrauka - 12-13 val.

„Santaka“ / 2014-01-22 07:06

Dalinkitės:  


Nekilnojamojo turto brokeris Laimonas Bazanovas pats stebi situaciją šioje rinkoje ne tik mūsų rajone, bet ir už jo ribų.

Autorės nuotr.


Nekilnojamojo turto brokeris padės ne tik parduoti

Kristina VAITKEVIČIENĖ

Vilkaviškyje, Vienybės ir S. Nėries gatvių kampe, duris atvėrė nekilnojamojo turto biuras „Tavo tarpininkas“. Nekilnojamojo turto brokerio veiklos ėmėsi po aštuonerių metų iš užsienio grįžęs vilkaviškietis Laimonas Bazanovas.

Anksčiau Vilkaviškyje veikė nekilnojamojo turto agentūra, tačiau jos veikla prieš keletą metų užgeso. Savo paslaugas vilkaviškiečiams siūlė ir didmiesčių brokeriai, bet dėl atstumo jiems sunku laiku ir kokybiškai vykdyti prisiimtus įsipareigojimus.

Vilkaviškietis brokeris sakė visada ginsiantis kliento interesus, tačiau tuo pat metu būsiąs maksimaliai sąžiningas ir su kitomis sandorio šalimis.

– Kurį laiką mano veikla buvo susijusi su žemių paieška užsienio firmoms, norinčioms statyti vėjo jėgaines ar saulės elektrines. Vėliau užsiėmiau nekilnojamuoju turtu, dirbau didžiausios pasaulyje nekilnojamojo turto „Remax“ agentūros atstovu Marijampolės apskrityje. Padirbėjęs porą metų įsteigiau savo biurą Vilkaviškyje, nes manau, jog tokios paslaugos žmonėms reikalingos. Su buvusiais darbdaviais bendradarbiauju iki šiol. Beje, „Remax“ vadovas Lietuvoje yra kilęs iš mūsų krašto. Jis turi stiprią brokerių komandą, dirbančią Vilniuje, Kaune, Panevėžyje, Mažeikiuose, Marijampolėje bei kituose miestuose. Glaudžiai bendradarbiauju ir su Jonavos nekilnojamojo turto agentūra, nuolat palaikau ryšius ir ieškau naujų kontaktų su lietuvių bendruomene užsienio šalyse, – pasakojo L. Bazanovas.

Pasak vilkaviškiečio, pagalba emigrantams greičiausiai ir buvo tas postūmis, kuris jam padėjo apsispręsti ir įsteigti nekilnojamojo turto biurą Vilkaviškyje. Mat su problema susidūrė ir pats, kai grįžęs iš užsienio ieškojo sau gyvenamojo ploto. Be to, išvykę žmonės neturi laiko ieškoti būstų, tvarkyti visų dokumentų, tad nekilnojamojo turto brokeris jiems mielai padeda.

Pasak L. Bazanovo, nors būstų kainos, palyginti su prieškriziniu laikotarpiu, Vilkaviškio rajone kritusios perpus (kai kuriuose kaimuose tuščios vos ne ištisos gatvės), vis dėlto susirasti tinkamą namą ar butą tikrai sudėtinga. Bet kuriam žmogui tai atima daug laiko. Juk reikia išstudijuoti kainas, apžiūrėti ne vieną būstą, kol rastasis tinka pirkėjo širdžiai ir kišenei. Ištirti vietinę rinką nėra lengva, nes statistikos duomenys visiškai neatspindi situacijos mūsų rajone. Tad tenka skambinti, domėtis, naršyti, važinėti ir apžiūrinėti, o tai sugeba ne kiekvienas. Daugelis mano, jog tai – juokų darbas, neva reikia tik gerai panaršyti po skelbimus internete. Tačiau juk nėra vienos svetainės visam nekilnojamajam turtui, be to, kiekvieną objektą reikia aplankyti pačiam, įvertinti jo būklę.

– Aš pats stebiu situaciją nekilnojamojo turto rinkoje ne tik mūsų rajone, bet ir visoje Lietuvoje. Atėjęs žmogus galės susipažinti ir su kitų specialistų išvadomis ar prognozėmis, esamais ar pasikeitusiais įstatymais, taisyklėmis, galinčiomis daryti bent kokį poveikį nekilnojamajam turtui, jo kainai. Nekilnojamojo turto pardavėjas gaus ne tik pagalbą pristatydamas parduodamą objektą, bet ir sąžiningą preliminarų turto vertinimą, išvadas apie trūkumus, jų pašalinimo galimybes. Be to, patikrinsiu, ar yra visi reikiami dokumentai, trūkstamus užsakysiu. Klientui pateiksiu veiksmų planą, kurio laikantis bus siekiama rezultato. Kas savaitę žmogus gaus ataskaitas, analizes, kiek kartų buvo domėtasi jo parduodamu turtu, kas domėjosi. Atsiradus pirkėjui, galiu atstovauti savo klientui visuose susitikimuose, vesti derybas dėl galutinės kainos, kitų sąlygų. Sutarus dėl sandorio, parengsiu preliminarias ar pirkimo–pardavimo sutartis, suderinsiu dokumentų tvarkymą notarų biuruose, registrų centre, kitose įstaigose. Galiu prižiūrėti sandorį iki pat nekilnojamojo turto teisių perleidimo ar visiško atsiskaitymo už jį (taip pat ir parduodant žemę ar mišką). Tikrai žinau, kaip sudominti sklypais kuo platesnį potencialių pirkėjų ratą, – kalbėjo L. Bazanovas.

Brokerio teigimu, juk vienu metu galima pateikti komercinius pasiūlymus ne tik vietiniams ūkininkams, bet ir galimiems investuotojams iš kitų regionų.

Nekilnojamojo turto pirkėjas, užėjęs į biurą, taip pat gaus naudos. Jis bus ne tik supažindintas su dominančiu nekilnojamojo turto objektu, bet ir su šio pliusais bei minusais, galimomis problemomis ir jų sprendimo variantais.

Pasak L. Bazanovo, visada ieškoma sprendimų norintiesiems „tilpti“ į tam tikrą pinigų sumą.

Jei įsigyjamam turtui reikalingas atnaujinimas arba remontas, brokeris gali rekomenduoti statybininkus ar statybinių medžiagų pardavėjus, netgi prižiūrėti visus darbus, surinkti reikiamus leidimus, suderėti optimaliausią jų ar reikiamų medžiagų kainą, atlikti kitus veiksmus, kurie klientui gali pasirodyti per sudėtingi.

Ketinantiems būstui skolintis asmenims taip pat siūloma pagalba. Pasak vilkaviškiečio, mūsų rajone nėra išvystytos ir nuomos paslaugos. L. Bazanovas tiek nuomininkams, tiek savininkams siūlo viską daryti legaliai, tada ir problemų bus mažiau. Nuomotojams brokeris teikia visas nekilnojamojo turto priežiūros paslaugas. Kaip tarpininkas, jis gali ne tik padėti sudaryti sutartis su nuomininkais, bet ir prižiūrėti, kad laiku būtų apmokėtos sąskaitos, tikrinti, ar nėra daroma kita žala.

Nevietiniam verslui vilkaviškietis siūlo specifinių objektų paiešką mūsų rajone, taip pat ir atstovavimo paslaugas ieškant partnerių rajone galimiems bendriems investiciniams projektams, pristatant specifines paslaugas vietiniam verslui ar žmonėms.

Komercinės paskirties turtas, atitinkamai parengus verslo planą ar investicinį projektą, būtų siūlomas ne tik Lietuvos, bet ir užsienio investuotojams, užsienyje gyvenantiems tautiečiams.






Komentarai:







Atgal į pradžios puslapį





Šiame numeryje

* Kybartų „vaiduokliui“ Savivaldybė nutarė skirti administratorių
* Ispaniją palikusi siuvėja pamažu savo vietą atranda Vilkaviškyje
* Lopai ant lopų – ir tie patys banguoti
Laikraštis leidžiamas antradieniais
ir penktadieniais.






Apklausa


Ar vartojate alkoholį prie savo nepilnamečių vaikų?
To niekada nedarau.
Išgeriu tiek, kad neapsvaigčiau.
Savęs neriboju.
Mano vaikai jau pilnamečiai.
Vaikų neturiu.



Kalbos patarimai

Apkrikštyti ar pakrikštyti?
Bendrinėje kalboje teiktinesnis veiksmažodis pakrikštyti. Jis vartojamas ir Šventojo Rašto vertimuose į lietuvių kalbą.


Šūksniai



Nuorodos

Statistika



Hey.lt - Interneto reitingai


„Santakos laikraštis“

Uždaroji akcinė bendrovė
Vilniaus g. 23, Vilkaviškis.
Tel./faks. (8 342) 20 805.
E-paštas: redakcija@santaka.info

© 2005-2018 Visos teisės saugomos.

Rekvizitai

ISSN 2538-8533
Įmonės kodas - 185137471
PVM kodas - LT851374716
a/s LT184010040100020347

soc. tinklai


Svetainės programavimas ir dizainas