„Santaka“ / Atgarsiai

santaka.info
Vilkaviškio krašto laikraštis

Orai Vilkaviškyje
Prenumeratos kaina 1 mėn. - 4,80 €!




Siūlykite temą

Fotografuokite, filmuokite ir atsiųskite mums savo medžiagą
Didesnes nei 10Mb dydžio bylas prašome siųsti per wetransfer.com.

Taip pat galite parašyti mums el. pašto adresu redakcija@santaka.info arba susisiekti tiesiogiai su mūsų žurnalistais.

Straipsnių paieška

Skelbimai

Internetu galite užsisakyti asmeninį skelbimą ne tik „Santakoje“, bet ir „Reklamos gide“.

Skelbimai svetainėje

Parduoda naujus klausos aparatus, kraujospūdžio matuoklius (40 Eur). Tel. 8 670 99 923.
Galioja iki: 2018-09-20 09:59:47



Svečių knyga

Vieta ir darbo laikas



Redakcijos darbo laikas:
Darbo dienomis - 8-17 val.
Pietų pertrauka - 12-13 val.

„Santaka“ / 2013-05-17 07:10

Dalinkitės:  


Atgarsiai

Ar tikrai prisvilo pirmasis renovacijos blynas?



Perskaitęs straipsnį „Pirmas renovacijos blynas jau prisvilo“ („Santaka“, Nr. 54) apie mūsų namo renovacijos projektą aš, kaip jos iniciatorius, norėčiau išdėstyti savo mintis.



Įgyvendinti realu

Pagal išsilavinimą esu statybos inžinierius, jau 20 metų dirbantis su pastatų inžinerinėmis sistemomis. Namo Aušros gatvėje modernizacijos projekto ėmiausi niekieno neraginamas ir nepadedamas. Ėmiausi todėl, kad daugiau kaip 10 metų buvau šio namo bendrijos pirmininkas, mane pažįsta ir palaiko senieji namo gyventojai, man žinomos šio pastato silpnosios vietos, priemonės ir būdai, kaip senos statybos daugiabutį atnaujinti ir padaryti jį energetiškai efektyviu tiek, kiek apskritai įmanoma.

Renovuoti pastatą pasiūliau tik tada, kai pats įsitikinau, kad įgyvendinti projektą ir sutaupyti tiek, kiek numatoma plane, realu. Vis dėlto renovacijai pasipriešinę gyventojai kaip pagrindinį argumentą nurodė per didelę kainą.



Sprendimai galioja

Iš pirmo žvilgsnio didelė ji atrodo ir man. Bet ji nėra galutinė, kaip daug kas mano. Įsigilinus į norminius aktus, į investicijų planą (IP), kuris yra rimčiausias dokumentas pirminiame renovacijos darbų etape, matyti, kad kaina nustatyta tik investicinio plano rengėjams žinomomis priemonėmis, kurios mums nebuvo pateiktos. Šių kainų „lubų“ tvirtinimas daugiabučio namo savininkų susirinkime ir sukėlė esminį nepasitenkinimą. Deja, valstybiniame sektoriuje taikoma būtent tokia praktika. Esu įsitikinęs, kad norminius aktus būtina keisti. Kaip galima nustatyti darbų ir bendrų investicijų kainą, kol nėra paruoštas techninis darbo projektas, kol rangovas nėra pateikęs siūlymo, už kokią sumą jis gali atlikti projekte numatytus darbus?

Chaotiškai vykusiame bendrijos narių susirinkime, kuriame teko dalyvauti ir straipsnio „Pirmas renovacijos blynas jau prisvilo“ autorei, liejosi emocijos, bet sprendimų nebuvo priimta. O ankstesniuose susirinkimuose (jų vyko trys) buvo priimti nutarimai, kurie numatyti norminiuose aktuose ir suderinti su kontroliuojančiomis institucijomis. Beje, niekas šių sprendimų nepanaikino!



Lengva kritikuoti

Į mano daugkartinį kvietimą sudaryti darbo grupę, kuri galėtų detaliau išsiaiškinti kilusius klausimus ir padėti toliau bendromis jėgomis vykdyti projektą, taip ir nebuvo atsižvelgta. Priežastis paprasta – reikės dirbti, o to niekas nenori. Juk lengviausia yra kritikuoti ir rodyti pirštais, kokie blogi yra kiti.

Suprantu tuos, kuriems sunku suvokti sudėtingus klausimus. Tačiau niekaip negaliu pateisinti chaosą keliančių išsilavinusių ir atsakingas pareigas valstybinėse institucijose einančių žmonių, kurie nenori girdėti ar matyti to, kas yra parašyta ar sakoma, visur geba įžvelgti klastą, o paprasčiausiai paklausti jiems neužtenka drąsos.



Skatina taupyti

Tiems skaitytojams, kuriems aktuali su renovacija susijusi informacija, norėčiau kai ką paaiškinti.

Norint atnaujinti pastatą, pirmiausia reikia numatyti priemonių, kurios leidžia sutaupyti energijos resursų, visumą. Tam yra ruošiamas investicijų planas. Kuo mažiau numatysi priemonių, tuo mažiau sutaupysi eksploatavimo išlaidų ir bute neturėsi komforto. Žinoma, tai pirminiame etape mažiau ir kainuoja. Tačiau norint pasiekti aukštesnį efektyvumą, reikia pasitelkti geriausius pavyzdžius, kitų sukauptas žinias bei patirtį. Kompleksiškai pritaikytos priemonės nedaug pabrangina bendrą projektą, tačiau gali labai pagerinti gyvenimo sąlygas, be to, gyventojus skatina taupiai naudoti energijos bei kitus išteklius.



Kai kam patogiau

Kai kuriems gyventojams taupyti nenaudinga, nes dabar jie gali sau leisti žiemą miegoti prie atviro lango ar nedeklaruoti skaitiklių parodymų, o už jų pereikvotą energiją sumoka kaimynas. Tačiau yra butų, kuriuose neįmanoma temperatūros pakelti aukščiau nei +17 C°. Deja, langą atvėręs kaimynas neleidžia energijai pasiekti paskutinio buto radiatorių, nors už šilumą vienodai moka abu. Dėl to kaltos netobulos sistemos.

Jeigu pastatas po renovacijos sutaupo 20 proc. energijos, pagal „Jessica“ paramos programą 15 proc. investicijų sumos yra kompensuojama. Jeigu sutaupoma 40 proc. energijos, kompensuojama 30 proc. investicijų. Tiems, kurie projektą įgyvendins per 2013 m., paramos suma sieks 40 proc. investicijų.



Skiriasi rodikliai

Sakykime, jeigu pastatas per metus vidutiniškai sunaudoja apie 150 kwh/m² (nors yra ir daug „kiauresnių“ namų), tai sutaupius 20 proc. energijos jis sunaudos 120 kwh/m². Sutaupius 40 proc. energijos, namas naudos 90 kwh/m². Tai nėra geri rodikliai, lyginant su tais, kokių reikia siekti. Suprantama, kad norint sutaupyti tik tiek energijos, namo renovacijos kaina bus mažesnė. Deja, pigiau kainuos tik pirminiame renovacijos etape. Tačiau vėliau už sunaudotą energiją reikės mokėti didesnę kainą.

Nereikėtų pamiršti, kad socialiai remtiniems gyventojams renovacijos išlaidas visiškai kompensuoja valstybė. Paskola renovacijai yra priskiriama butui, todėl gyventojas, norintis parduoti būstą, tai gali padaryti neišmokėjęs kredito.

Savo projekte mes numatėme priemones, kurias įgyvendinę suvartotume ne daugiau kaip 60 kwh/m² per metus, tai yra sutaupytume ne mažiau kaip 60 proc. energijos.



Efektyvios priemonės

Mūsų namo IP numatytos šios priemonės: stogo, sienų, perdengimo rūsyje apšiltinimas, šildymo sistemų subalansavimas, vamzdynų rūsyje izoliavimas, radiatorių keitimas sumontuojant prie jų termostatinius ventilius, leidžiančius temperatūrą kambaryje reguliuoti nuo +17 iki +24 C°, individuali kiekvieno buto sunaudotos šiluminės energijos apskaita, karšto vandens cirkuliacijos linijos įrengimas virtuvėse (kad nereikėtų nuleisti daug vandens, kol atbėgs karštas), šilumos mazgo modernizavimas pakeičiant efektyvius energiją naudojančius cirkuliacinius siurblius, įrengiant šilumos siurblį su akumuliacine talpa karšto vandens ruošimui (tai leidžia karšto vandens paruošimo kainą ir mokestį už gyvatuką sumažinti ne mažiau kaip 50 proc.). Numatyta įrengti nebrangią, tačiau efektyvią reguliuojamą ventiliacijos sistemą, be kurios neįsivaizduojamos komfortiškos gyvenimo sąlygos.

Dar reikia paminėti bendrojo naudojimo elektros tinklų keitimą, kadangi esama sistema yra nepatikima ir iš dalies susidėvėjusi, planą įrengti energiją taupantį apšvietimą laiptinėse ir prie įėjimų.



Spręs rangovas

Susirinkime buvo pateikti du siūlymai dėl sienų šiltinimo: renovuoti įprastu būdu arba pasirinkti naują efektyvią sienų šiltinimo sistemą. Buvo nubalsuota už naująją sistemą. Deja, kai kas čia įžvelgė mano suinteresuotumą.

Taip, aš suinteresuotas, kad būtų naudojamos panašios sistemos, kadangi turėjau progą įsitikinti jų efektyvumu, esu įgijęs patirties naudodamas šias medžiagas. Tačiau čia yra vienas esminis niuansas – renovacijos paslaugas siūlau ne aš, o rangovai – statybininkai, kurie pagal projektuotojų sprendinius gali atlikti darbus su kitomis reikalavimus atitinkančiomis medžiagomis. Analogiškų UAB „Vilkauja“ siūlomai medžiagai „LupoTherm“ priemonių gamintojų Europoje yra dar bent šeši, todėl niekas rangovui nedraudžia naudoti kitą medžiagą. Juo labiau, kad galutinės sienų apšiltinimo sąnaudos įvertinus darbų kainas su visais mokesčiais neviršija sumos naudojant įprastas izoliacijos medžiagas.



Pranašu nebūsi

IP numatytų priemonių sąrašą užbaigia langų ir senų lauko durų keitimas, kainą kiek padidina planuotas vienodas balkonų įstiklinimas. Čia nėra numatyta nieko prabangaus, išskyrus tai, kas padeda taupyti energiją, susikurti geresnes gyvenimo sąlygas ir turėti gražesnį namą. Suprantama, jog dar būtų gerai išdažyti laiptines ar sutvarkyti šaligatvius, tačiau tam lėšų Europos Sąjungos paramos projekte nenumatyta.

Taigi iki pastatų atnaujinimo projektų įgyvendinimo dar laukia ilgas ir nelengvas kelias. Argumentai, kad po renovacijos gyventojai už šilumą mokės mažiau ir gyvens komfortiškiau, o jų būsto vertė tik pakils – sunkiai įtikinami. Baimė, kad reikia imti banko kreditą, yra labai didelė. Tačiau nepasinaudoti siūloma parama šiandien tolygu pakenkti ateičiai.

Viliuosi, kad kai skinsime pirmuosius renovacijos naudos vaisius, žmonių abejonės išsisklaidys. O mano patirtis patvirtina gerai žinomą patarlę: „Savame kieme pranašu nebūsi“. Gaila, kad blyną kai kas pasistengė prisvilinti.



Linas DUBICKAS






Komentarai:







Atgal į pradžios puslapį





Šiame numeryje

* Remonto darbai miesto centre greitai nesibaigs
* Vištytyje viešėjo užsienio šalių diplomatai
* Būsima dizainerė įkvėpimo semiasi Islandijoje
Laikraštis leidžiamas antradieniais
ir penktadieniais.






Apklausa


Kaip vertinate naujuosius Vilkaviškio riboženklius?
Profesionalus darbas.
Vaizdas nuvylė.
Dar nemačiau.
Senieji buvo geresni.



Kalbos patarimai

Nei rinkiminė kampanija, nei priešrinkiminiai pažadai
Iš abstraktų nereikėtų daryti vedinių su priesaga -inis. Taigi turėtų būti ne rinkiminė, o rinkimų apygarda, apylinkė, kampanija, komisija, kova, laida, programa, o priešrinkiminius debatus ar pažadus reikia keisti į debatus prieš rinkimus; pažadus, duotus prieš rinkimus.


Šūksniai



Nuorodos

Statistika



Hey.lt - Interneto reitingai


„Santakos laikraštis“

Uždaroji akcinė bendrovė
Vilniaus g. 23, Vilkaviškis.
Tel./faks. (8 342) 20 805.
E-paštas: redakcija@santaka.info

© 2005-2018 Visos teisės saugomos.

Rekvizitai

ISSN 2538-8533
Įmonės kodas - 185137471
PVM kodas - LT851374716
a/s LT184010040100020347

soc. tinklai


Svetainės programavimas ir dizainas