„Santaka“ / Už dokumentų sutvarkymą moka pats pirkėjas

santaka.info
Vilkaviškio krašto laikraštis

Orai Vilkaviškyje
Prenumeratos kaina 1 mėn. - 4,80 €!




Siūlykite temą

Fotografuokite, filmuokite ir atsiųskite mums savo medžiagą
Didesnes nei 10Mb dydžio bylas prašome siųsti per wetransfer.com.

Taip pat galite parašyti mums el. pašto adresu redakcija@santaka.info arba susisiekti tiesiogiai su mūsų žurnalistais.

Straipsnių paieška

Skelbimai

Internetu galite užsisakyti asmeninį skelbimą ne tik „Santakoje“, bet ir „Reklamos gide“.

Skelbimai svetainėje

Parduoda garažą Vilkaviškyje, prie ligoninės (geras privažiavimas, yra elektra, ištinkuotas), 250 m² komercinės paskirties patalpas Giedriuose (už geležinkelio pervažos, yra aikštelė automobiliams, geras privažiavimas, vandens baseinas). Tel. 8 687 87 459.
Galioja iki: 2018-11-19 14:00:39

Reikalingas (-a) pagalbinis darbininkas (-ė) ūkio darbams, mokantis (-i) karves melžti aparatu. Darbas netoli Gražiškių. Tel. 8 602 31 187.
Galioja iki: 2018-11-29 08:57:12

Parduoda dalimis CITROEN BERLINGO (2002 m., dyzelis, 1,9 l, 51 kW), AUDI A4 (1998 m., 1,9 l, TDI, 81 kW), VW POLO (1997 m., 1,9 l, dyzelis, 47 kW), VW GOLF IV (1998 m., 1,9 l, TDI, 81 kW), VW SHARAN (1998 m., 1,9 l, TDI, 81 kW). Tel. 8 699 28 707.
Galioja iki: 2018-11-29 10:25:14



Svečių knyga

Vieta ir darbo laikas



Redakcijos darbo laikas:
Darbo dienomis - 8-17 val.
Pietų pertrauka - 12-13 val.

„Santaka“ / 2009-11-10 00:12

Dalinkitės:  


Vilkaviškio žemėtvarkos skyriui vadovaujanti Vilija Belozarienė sakė, kad specialistai žmonėms stengiasi išaiškinti visas naujoves, jei tik jie kreipiasi į skyrių.

Romo ČĖPLOS nuotr.


Už dokumentų sutvarkymą moka pats pirkėjas

Kristina VAITKEVIČIENĖ

Valstybinės žemės pirkimas vis dar sukelia nemažai diskusijų ir palieka klaustukų norintiesiems jos įsigyti. Nors laisvos valstybinės žemės ūkio paskirties žemės pardavimas pradėtas dar 2003 m., kai buvo priimtas Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinasis įstatymas, kasmet vis kas nors pasikeičia. Tai verčia ūkininkus skėsčioti rankomis ir iš naujo spręsti: ar jiems naudinga pirkti žemę iš valstybės, ar ne. Redakcija sulaukė nemažai žemdirbių skambučių ir laiškų.

Į rajono ūkininkų pateiktus klausimus atsako po Marijampolės apskrities viršininko administracijos skyrių reorganizacijos Vilkaviškio žemėtvarkos skyriui vadovaujanti Vilija BELOZARIENĖ.

– Vištyčio ir Gražiškių ūkininkai skambino į redakciją ir klausė, ar tikrai dabar, norėdami nusipirkti sklypą iš valstybės, jie turės mokėti už visus paruošiamuosius darbus ir už žemę atskirai? Juk tada susidarys didelė suma – panašiai tokia pati, kaip ir perkant žemę iš privataus asmens, t. y. apie 5–6 tūkstančiai litų už hektarą.

– Nuo šių metų kovo dėl sunkios ekonominės padėties buvo nuspręsta, jog už visų dokumentų (žemės sklypo ženklinimo ir kadastro duomenų bylos suformavimo, sklypo įregistravimo Nekilnojamojo turto registre, žemės sklypo vertinimo) sutvarkymą moka pats pirkėjas. Taip, susidaro nemaža suma, bet kai perkama iš privataus asmens, juk tiek ir mokama. Kodėl visada manoma, kad žemės iš valstybės galima gauti pusvelčiui? Jei žmogus nenorės pirkti sklypo tokia kaina, tai, neatsiradus norinčiųjų jį nusipirkti, galės žemę tik nuomotis.

– Bet žmonės prašymus rašė dar prieš kovo mėnesį ir tada nežinojo, jog įvyks toks pasikeitimas. Daugeliui tai buvo staigmena.

– Taip, prašymai buvo priimami anksčiau. Ūkininkams dar reikėjo pateikti dokumentus, ar jie turi pirmumo teisę pirkti valstybės žemę, ar atitinka reikalavimus. Tada, kai vykdomas projekto tęstinumas, pirkėjas įtraukiamas į sąrašą eilei sudaryti ir, suformavus sklypus, gali žemę nusipirkti.

Daugeliui šįmet tai tikrai buvo staigmena, nes anksčiau už viską mokėdavo valstybė ir žemė tiek nekainavo. Jos hektarą buvo galima įsigyti už porą tūkstančių litų. Dabar už viską moka perkantysis. Be to, vėl priimti nauji nutarimai, kad bet kokie planai netinka, – reikia vadovautis kadastriniais matavimais, tad ir dokumentų parengimas tapo brangesnis. Visi anksčiau minėti veiksmai, paruošiant dokumentus iki žemės pirkimo sutarties pasirašymo, galėtų kainuoti apie 2–2,5 tūkst. litų.

– Šiuo metu jau išsiuntinėti laiškai su raginimais sumokėti už ruošiamus perkamos valstybinės žemės projektus, bet niekas nežino, kiek ta žemė kainuos.

– Taip, mes galime pasakyti tik preliminarią žemės kainą – vidurkį. Tikslios žemės kainos nurodyti negalime, nes viskas priklauso nuo vietovės, turto vertintojų, kitų kriterijų. Atsižvelgiama į žemės našumo balą, vietą, kurioje yra sklypas, privažiavimo kelius. Pavyzdžiui, prie ežero žemė yra brangesnė. Kiekvienas sklypas vertinamas skirtingai.

– Kaip vyksta atsiskaitymas už žemę?

– Žemę žmogus gali pirkti iš karto ir išsimokėtinai. Jei ūkininkas pageidauja sklypą įsigyti išsimokėtinai, mes išdėstome sumą per pageidaujamą laikotarpį, ir jis moka. Sutartyje būna nurodyta, iki kurių metų ir kurios dienos pirkėjas turi atsiskaityti, kokios palūkanos. Už žemę galima sumokėti per 15 metų su nedidelėmis palūkanomis. Žmogus turi pats įvertinti, ar jis rizikuos žemę toliau nuomotis, jei greitai neatsiras pirkėjų, ir prarasti ją, kažkam panorus sklypą įsigyti. Reikia įvertinti tai, kad nuo 2011 metų sklypus galės pirkti ir užsieniečiai, tad vėliau žemė gali dar brangti.

– Žmogus iš Klausučių seniūnijos skundėsi, kad šįmet gavo pranešimą dėl žemės nuomos mokesčio, nors praeitais metais spalio mėnesį baigėsi šio sklypo nuomos sutartis, o naujos jis nepasirašė, mat ploto jau nenaudoja ir yra nutraukęs ūkininkavimą.

– Žemės mokestis mokamas už praeitus metus, tad jei nuomos sutartis pasibaigė tik pernai spalį, nenuostabu, kad žmogui atsiųstas mokėjimo dokumentas. Visus nuomotojų sąrašus tvarko savivaldybės. Paprastai tokius, kurių sutartys pasibaigusios ar nepratęstos, išbraukia iš sąrašų. Bet kartais atsitinka taip, kad sąrašus reikia taisyti, nes jau išbrauktas žmogus vėl kažkodėl juose atsiranda. Gali būti kokia programos klaida ar kita priežastis, bet taip atsitinka. Tada mes prašome pateikti dokumentus, kad žmogus nedeklaravęs tame plote pasėlių ir neturi nuomos sutarčių, ir vėl iš sąrašų jį išbraukiame. Tas pats ir su nuomotos žemės pirkimu – kartais nusipirkęs nuomotą žemę žmogus gali gauti dvejopus mokesčius: iš VMI už nuosavybę ir iš rajono Savivaldybės už nuomą. Tikrai yra tokia problema, ji iškyla kasmet. Tokiu atveju žmogus būtinai turi kreiptis į Žemėtvarkos skyrių. Anksčiau, kai seniūnijose turėjome savo specialistus, jie žinojo padėtį, o dabar užtrunka, kol išsiaiškiname.

Iki 2006 m. vidurio Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinuoju įstatymu spėjo pasinaudoti daugiau kaip 3 tūkst. ūkininkų bei žemės ūkio bendrovių – įsigyta 42 tūkst. ha žemės. Įstojus į Europos Sąjungą, 2006 m. liepos 13 d. įstatymas pakeistas, atsižvelgiant į Europos Komisijos pastabas. Buvo nustatyti papildomi reikalavimai pretendentams, pakeistas tokių asmenų ratas ir maksimalus įsigyjamos žemės ūkio paskirties žemės plotas.

Dabar galima įsigyti tiek žemės, kad bendras iš valstybės įsigytos žemės ūkio paskirties žemės plotas būtų ne didesnis kaip 300 ha, o bendras vienam asmeniui priklausantis iš valstybės ir kitų asmenų įsigytos žemės ūkio paskirties plotas neviršytų 500 hektarų.






Komentarai:







Atgal į pradžios puslapį





Šiame numeryje

* Kybartų „vaiduokliui“ Savivaldybė nutarė skirti administratorių
* Ispaniją palikusi siuvėja pamažu savo vietą atranda Vilkaviškyje
* Lopai ant lopų – ir tie patys banguoti
Laikraštis leidžiamas antradieniais
ir penktadieniais.






Apklausa


Ar vartojate alkoholį prie savo nepilnamečių vaikų?
To niekada nedarau.
Išgeriu tiek, kad neapsvaigčiau.
Savęs neriboju.
Mano vaikai jau pilnamečiai.
Vaikų neturiu.



Kalbos patarimai

Apkrikštyti ar pakrikštyti?
Bendrinėje kalboje teiktinesnis veiksmažodis pakrikštyti. Jis vartojamas ir Šventojo Rašto vertimuose į lietuvių kalbą.


Šūksniai



Nuorodos

Statistika



Hey.lt - Interneto reitingai


„Santakos laikraštis“

Uždaroji akcinė bendrovė
Vilniaus g. 23, Vilkaviškis.
Tel./faks. (8 342) 20 805.
E-paštas: redakcija@santaka.info

© 2005-2018 Visos teisės saugomos.

Rekvizitai

ISSN 2538-8533
Įmonės kodas - 185137471
PVM kodas - LT851374716
a/s LT184010040100020347

soc. tinklai


Svetainės programavimas ir dizainas