„Santaka“ / Daugiabučių gyventojai administratorių keiksnoja vis rečiau

santaka.info
Vilkaviškio krašto laikraštis

Orai Vilkaviškyje
Prenumeratos kaina 1 mėn. - 4,80 €!




Siūlykite temą

Fotografuokite, filmuokite ir atsiųskite mums savo medžiagą
Didesnes nei 10Mb dydžio bylas prašome siųsti per wetransfer.com.

Taip pat galite parašyti mums el. pašto adresu redakcija@santaka.info arba susisiekti tiesiogiai su mūsų žurnalistais.

Straipsnių paieška

Skelbimai

Internetu galite užsisakyti asmeninį skelbimą ne tik „Santakoje“, bet ir „Reklamos gide“.

Skelbimai svetainėje

Parduoda 1 t talpos konteinerį metaliniame rėme su išleidimo čiaupu ir jo prailginimu (45 Eur), tokį pat konteinerį be metalinio rėmo (15 Eur). Tinka vandeniui ar kurui laikyti. Gali atvežti. Tel.: 8 686 98 506, 8 686 98 503.
Galioja iki: 2018-09-29 09:19:34

Brangiai išsinuomotų žemės ūkio paskirties žemės. Tel. 8 624 12 402.
Galioja iki: 2018-09-30 10:57:07

Parduoda kiaulę skersti. Tel. 8 602 31 187.
Galioja iki: 2018-10-01 11:50:58



Svečių knyga

Vieta ir darbo laikas



Redakcijos darbo laikas:
Darbo dienomis - 8-17 val.
Pietų pertrauka - 12-13 val.

„Santaka“ / 2009-03-10 08:33

Dalinkitės:  


Komunalinių patarnavimų skyriaus vedėjas Vidmantas Vilkaitis ir buhalterė Janina Barkauskienė gali pasidžiaugti, kad pagaliau įrengta erdvi klientų aptarnavimo salė, kurioje kaupiama visa informacija apie daugiabučius.

Romo ČĖPLOS nuotr.


Daugiabučių gyventojai administratorių keiksnoja vis rečiau

Eglė KVIESULAITIENĖ

Nuo tos dienos, kai bendrijų nesukūrusių daugiabučių namų Vilkaviškyje oficialia administratore tapo UAB „Vilkuva“, prabėgo metai. Pakankamas laiko tarpas bendrovei „įsijausti“ į naują Savivaldybės jiems patikėtą vaidmenį ir įrodyti skeptikams, kad tai buvo reikalinga. Bendrovė jau sulaukė pirmųjų vertinimų ir atsiliepimų.



Sunki pradžia

UAB „Vilkuva“ Komunalinių patarnavimų skyriaus vedėjas Vidmantas Vilkaitis gerai prisimena sunkią pradžią, kai tik buvo pradėta kalbėti apie privalomą daugiabučių administravimą, o svarbiausia – apie papildomą mokestį. Nors gyventojai prie tos minties buvo pratinami beveik trejus metus, pateikiami aplinkinių šalių, ypač Lenkijos, pavyzdžiai, kaip administruojanti bendrovė už per daug metų sukauptas lėšas renovuoja daugiabučius, rūpinasi jų remontu, kitomis problemomis, daugelis buvo nusiteikę priešiškai. Jau ir anksčiau priekaištavę, kad „Vilkuva“ lobsta iš surenkamų mokesčių (laikina administratore bendrovė buvo ir anksčiau, nors administravimo mokesčių gyventojai nemokėjo), o daugiabučių gyventojams tenka papildomai mokėti už sutaisytą čiaupą ar kitą atliktą darbą, žmonės piestu stojosi prieš naująjį mokestį.

Daugiau nei prieš metus vykusiame Savivaldybės tarybos posėdyje, pabijoję gyventojų spaudimo, dauguma politikų atsisakė tvirtinti bendrosios nuosavybės administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros tarifus, nors to ir reikalavo įstatymai.

Buvo rengiami susitikimai su daugiabučių gyventojais ir dar kartą paaiškinta, jog kitos išeities nėra – kažkas turi rūpintis pradedančiais griūti daugiabučiais. Mat bendra nuosavybė ir lieka bendra: pirmame aukšte gyvenančiajam neskauda galvos dėl prakiurusio stogo, o penktajame – dėl vėjo trankomų laukujų durų ar užkištos kanalizacijos.



Sulaukė pritarimo

Vis sunkiau daugiabučiuose buvo rasti žmonių, kurie norėtų ir galėtų bent jau išklausyti ir apibendrinti gyventojų nuomones dėl bendrų sprendimų. Be to, ir šalies įstatymai reikalavo administravimą patikėti juridinį statusą turinčiam asmeniui, galinčiam tvarkyti dokumentaciją, rūpintis lėšomis, ruošti projektus ir kt. Kad ir kas taptų administratoriumi, darbams vykdyti reikalingos lėšos. Deja, jų bendrovei pakako tik minimaliems remonto darbams, nes prieš 11 metų patvirtintas eksploatacijos mokestis jau negalėjo padengti būtinų išlaidų.

Pirmajame Savivaldybės tarybos posėdyje nesulaukę teigiamo sprendimo, UAB „Vilkuva“ atstovai vėl kvietė daugiabučių gyventojus pasikalbėti. V. Vilkaitis prisimena į susitikimą su visų daugiabučių atstovais ėjęs tarsi į karą. Pasirengęs jiems viską paaiškinti ir tartis, vedėjas vis dėlto laukė puolimo ir nepasitenkinimo audros. Tačiau labai nustebo, kai išklausę jo ir Savivaldybės darbuotojų paaiškinimus namų atstovai balsavo „už“ mokesčius. Nepritarė gal vienas ar du. Išgirdę apie gyventojų pritarimą, kitame posėdyje tarifus – 0,26 Lt/m² už bendrojo naudojimo objektų nuolatinę techninę priežiūrą (eksploatavimą) bei 0,16 Lt /m² už bendrosios nuosavybės administravimą – patvirtino ir rajono Tarybos nariai. Nuo praėjusių metų kovo 1 d. šis mokestis buvo pradėtas rinkti.



Šviestuvai taupo

Įpratęs, kad žmonės labai skaudžiai reaguoja į „piniginius reikalus“, V. Vilkaitis stebėjosi, jog ir atsiuntus pirmąsias sąskaitas neigiamos reakcijos nesulaukė. Buvo atėję tik keli žmonės pasiaiškinti, už ką reikia mokėti. Aistros dar labiau aprimo, kai žmonės įsitikino, kad už jų kaupiamus pinigus jau atliekami darbai. Pirmiausia UAB „Vilkuva“ daugiabučių laiptinėse pradėjo montuoti šviestuvus su judesio davikliais, kad būtų taupoma elektros energija. Juk daugelis gali paliudyti, kad laiptinėse uždegtos lemputės dažnai degdavo ne tik per visą naktį, bet ir dieną. Už bendrų apšvietimo prietaisų sunaudotą elektrą mokėdavę žmonės dažnai piktindavosi didelėmis sumomis. Dabar visi pajuto akivaizdžią naudą.

UAB „Vilkuva“ Komunalinių patarnavimų skyriaus vedėjas aiškino, jog jų darbuotojai nuolat aplanko visus 64 daugiabučius, kuriuos administruoja, ir sprendžia, kokie darbai reikalingiausi. Jau numatyta, kur būtina remontuoti laiptinių stogelius, aptrupėjusias jų laikomąsias konstrukcijas, kur susidėvėję vamzdynai. Apie vandentiekio, kanalizacijos ar kitus gedimus dažniausiai praneša patys gyventojai.



Ataskaitos išgąsdino

Kai kurių namų gyventojai kreipėsi į administratorių ne tik dėl įvairių remonto darbų, bet ir dėl laiptinių durų dalinės apdailos bei kt. Šie darbai buvo atlikti, o pinigai atskaičiuoti iš sukaupto fondo. Ataskaitas apie pinigų panaudojimą bendrovė iškabino kiekvienoje laiptinėje įrengtose skelbimų lentose. Išsamesnė informacija netrukus bus pateikta kiekviename name vyksiančiuose ataskaitiniuose susirinkimuose. Norintieji gauti papildomos informacijos visuomet gali ją rasti – klientų aptarnavimo salėje kaupiami segtuvai apie kiekvieno daugiabučio išlaidas ir mokesčius.

V. Vilkaitis prisiminė, kad skelbimų lentose iškabinus informaciją apie per metus atliktus darbus ir išlaidas, sulaukė kelių žmonių skambučių ir net vizitų. Vedėjas prisimena pokalbį su pensinio amžiaus žmogumi, kuris priekaištavo, kad bendrovė tik metų gale „pareikalavo“ atlygio už nuveiktus darbus, kai galėjo mokesčius rinkti po truputį. Iš pradžių nesupratęs, apie ką kalbama, vėliau V. Vilkaitis kultūringą interesantą nuramino, kad pinigų niekas nebeprašys – lėšos naudojamos iš surinkto techninės priežiūros mokesčio, o pateikta tik išleistų pinigų ataskaita. Kitiems kilo klausimų, ką reiškia įrašas „skola“ ir kaip ji bus išskaičiuojama. „Vilkuvos“ darbuotojams teko aiškinti, kad skola susidarė kai kuriems gyventojams nesumokėjus mokesčių, tačiau ji tikrai nebus išskaičiuojama iš visų. Atsiskaityti teks tik skolininkams.



Įrengė salę klientams

Bendrovės vadovai džiaugiasi, kad išgirsta vis mažiau blogų atsiliepimų. Netgi kai kurios bendrijos, iki šiol pačios besirūpinusios namų administravimu, jau kreipėsi į „Vilkuvą“ prašydamos sudaryti sutartis. Žmonės suprato, kad patys rūpintis elektra, santechnika, remontu, rinkti mokesčius vieni nepajėgūs: samdyti specialistus – per brangu, o patys atlikti šių darbų nesugeba.

Žinoma, yra ir tokių, kurie nepatenkinti administratoriaus darbu, o ypač – mokesčiais. Juk per mėnesį vidutinio dydžio buto savininkui tenka pakloti 20–25 litus.

– Suprantu, kad žmonės piktinasi ataskaitoje pamatę, kaip brangiai kainuoja lemputės pakeitimas ar kitas smulkus darbas. Bet jie turi suprasti, kad į kainą įeina ne tik pati lemputė, bet ir darbuotojo atlyginimas, atvykimo išlaidos, mokesčiai. Juk ir butui remontuoti samdydami firmą, mokančią mokesčius valstybei, paklojate daugiau pinigų nei paprašę pagalbos remonto darbus išmanantį kaimyną, – aiškino V. Vilkaitis.

Komunalinių patarnavimų skyriaus vedėjas patikino, kad techninės priežiūros mokestis naudojamas tik konkretaus daugiabučio gyventojų reikmėms, o bendrovės darbuotojų, atliekančių pastatų administravimo darbą, atlyginimai mokami iš administravimo mokesčio. Iš pastarojo bendrovė išlaiko ir pastatą, įsigyja reikiamos įrangos. Stengiantis kokybiškiau aptarnauti klientus, pirmajame aukšte įrengta klientų aptarnavimo salė.

– Yra besipiktinančių žmonių, kad gražinamės iš klientų mokamų pinigų, – pokalbius su klientais prisiminė V. Vilkaitis. – Tačiau tai darome ne tik dėl savęs, bet ir dėl jų. Juk už paslaugas ateinantiems sumokėti žmonėms, ypač vyresnio amžiaus, daug patogiau patekti į naujai įrengtą klientų aptarnavimo salę, o ne nepatogiais laiptais kopti į antrą pastato aukštą. Tai daugelis jau pastebėjo ir suprato, kad šitai padaryti buvo būtina.

Po kelerių metų, kai iš techninės priežiūros mokesčio bus sukaupta daugiau lėšų, administratorius galės rūpintis ir pastatų elektros sistemų renovavimu, laiptinių remontu ir kitais stambesniais darbais. Nors jie nenumatyti privalomų darbų sąraše, tačiau bus atliekami, jeigu tam pritars dauguma namo gyventojų. Kai už visa tai nereikės mokėti, tuomet žmonės supras, kad lėšas kaupė ne be reikalo.






Komentarai:







Atgal į pradžios puslapį





Šiame numeryje

* Išrinkti geriausi „Metų ūkiai“
* Svečiui iš Vokietijos įteiktos Garbės piliečio regalijos
* Neišmokiusi veltėdžių gyventi visuomenė moka dvigubai
Laikraštis leidžiamas antradieniais
ir penktadieniais.






Apklausa


Ar kada nors esate nukentėjęs nuo vagių?
Taip, patyriau didelių nuostolių.
Niekada su vagystėmis nesusidūriau.
Nukentėjau nežymiai.
Esu apsidraudęs, todėl jaučiuosi saugiau.



Kalbos patarimai

Ar galima „dirbti pareigose“?
Daiktavardis pareigos žymi darbo ar tarnybos vietoje turimą statusą, bet ne pačią vietą, todėl vietininkas pareigose nevartotinas, pvz.: Jis dirba direktoriaus pareigose (taisoma yra direktorius, dirba direktoriumi, eina direktoriaus pareigas).


Šūksniai



Nuorodos

Statistika



Hey.lt - Interneto reitingai


„Santakos laikraštis“

Uždaroji akcinė bendrovė
Vilniaus g. 23, Vilkaviškis.
Tel./faks. (8 342) 20 805.
E-paštas: redakcija@santaka.info

© 2005-2018 Visos teisės saugomos.

Rekvizitai

ISSN 2538-8533
Įmonės kodas - 185137471
PVM kodas - LT851374716
a/s LT184010040100020347

soc. tinklai


Svetainės programavimas ir dizainas