„Santaka“ / Modernizuoti daugiabučiai – mažesnės išlaidos šildymui

santaka.info
Vilkaviškio krašto laikraštis

Orai Vilkaviškyje
Prenumeratos kaina 1 mėn. - 4,80 €!




Siūlykite temą

Fotografuokite, filmuokite ir atsiųskite mums savo medžiagą
Didesnes nei 10Mb dydžio bylas prašome siųsti per wetransfer.com.

Taip pat galite parašyti mums el. pašto adresu redakcija@santaka.info arba susisiekti tiesiogiai su mūsų žurnalistais.

Straipsnių paieška

Skelbimai

Internetu galite užsisakyti asmeninį skelbimą ne tik „Santakoje“, bet ir „Reklamos gide“.

Skelbimai svetainėje

Parduoda 1 t talpos konteinerį metaliniame rėme su išleidimo čiaupu ir jo prailginimu (45 Eur), tokį pat konteinerį be metalinio rėmo (15 Eur). Tinka vandeniui ar kurui laikyti. Gali atvežti. Tel.: 8 686 98 506, 8 686 98 503.
Galioja iki: 2018-09-29 09:19:34

Brangiai išsinuomotų žemės ūkio paskirties žemės. Tel. 8 624 12 402.
Galioja iki: 2018-09-30 10:57:07



Svečių knyga

Vieta ir darbo laikas



Redakcijos darbo laikas:
Darbo dienomis - 8-17 val.
Pietų pertrauka - 12-13 val.

„Santaka“ / 2008-08-14 16:52

Dalinkitės:  


„Hansabanko“ Būsto finansavimo departamento direktorė Žana Kovšova sakė, kad abejoti dėl būsto renovavimo neverta.

Autorės nuotr.


Modernizuoti daugiabučiai – mažesnės išlaidos šildymui

Kristina VAITKEVIČIENĖ

Vis graudžiau žiūrime į apšiurusius, prieš kelis dešimtmečius statytus rajono daugiabučius. Ir ne tik rajono, bet ir visos Lietuvos. Tiesa, su nedidelėmis išimtimis. Kai kurie Vilkaviškio rajono daugiabučiai pasinaudojo Savivaldybės programa ir susitvarkė stogus, duris, langus. Kai kurie nesugebėjo pasinaudoti ir tuo. Ką jau kalbėti apie visišką, kompleksinę, namų modernizaciją. Kol kas Vilkaviškyje tokių drąsuolių neatsirado, o ir Marijampolėje – gal tik vienas namas. Visiems kyla didžiausias ir svarbiausias klausimas: ar verta?



Nemato tik aklas

Susitikime su „Hansabanko“ Būsto finansavimo departamento direktore Žana Kovšova aiškiai buvo akcentuota: verta ir net naudinga. Tik aklas gali nematyti, kaip pasikeitė renovuoti namai Kaune, Vilniuje, net netolimame Alytuje. O jau šilumos kiek sutaupoma...

Pavyzdžiui, didžiųjų nekilnojamojo turto bendrovių duomenimis (tokių kaip UAB „Ober – Haus“, UAB „Korporacija“ ir pan.), nekilnojamojo turto vertė renovuotame name turėtų padidėti nuo dvidešimties iki trisdešimties procentų. Sunerimti verčia tik žodelis „turėtų“. O kur garantijos? Būsto rinkos tyrimai rodo, kad butai lyg ir pinga...



Nei per šilta, nei per šalta

O štai apskaičiuotas paskolos pavyzdys tipiniam penkių aukštų, šešiasdešimties butų namui – projekto vertė sudaro 1 mln. 700 tūkst. litų. Atrodo daugoka, bet...

Specialistai paskaičiavo, kad, gavus 40 proc. paramą iš valstybės, vienam butui paskolos suma būtų apie 17 tūkstančių litų. Tai – dešimtadalis normalaus buto vertės Vilkaviškyje. Imant paskolą penkiolikai metų, kas mėnesį kreditui padengti reikėtų apie 150 litų. Bet renovuotame name, ekspertų duomenimis, galima sutaupyti nuo 30 iki 60 proc. šilumos sąnaudų.

Taigi, jei už dviejų kambarių buto šildymą mokėjote apie 240 litų, dabar mokėsite maždaug 170 litų. Pridėjus 150 litų paskolai grąžinti, išeis 80 litų per mėnesį daugiau, negu mokėjote anksčiau. O šiluma dar ruošiasi brangti, tad ir sutaupyti galima daugiau. Po 15 metų, kai išmokėsite paskolą, gausite iš tiesų juokingas sąskaitas už šilumą.

Kai kas pasakys, jog klimatas šyla ir gal to šildymo po tiek metų apskritai nereikės. Tokiu atveju, kai pro plyšius nesiskverbs karštis, sutaupysite elektros, naudodami kondicionierius.



Ragina nieko nelaukti

Tiesa, valstybės modernizavimo programa šiuo metu kažkur užstrigusi. Iš 720 patvirtintų projektų kol kas Lietuvoje iš mirties taško pajudėję tik apie 300. Kitiems kol kas pinigų nėra. O jei atsiras dar norinčiųjų palaukti, kol juos parems valstybė?

„Hansabankas“ ragina nieko nelaukti, o renovuoti namus savo sąskaita. Mat belaukiant, kol valdžia sutvarkys visus „popierius“, renovacijos sąmatoje esantis skaičiukas smarkiai išsipučia – tokios statybos medžiagų ir darbų kainų tendencijos pastaruoju metu. Žinantieji sako, kad alytiškiams žadėta kaina iki renovacijos pabaigos išaugo net 400 tūkst. litų. O atsakingų jau nerasi. Kad ir kiek mintum teismų slenksčius.



Sumos dvigubinasi

Taigi, banko darbuotojai sako, jog laukti neverta. Bet tada ir anksčiau minėtų skaičiavimų rodikliai dvigubinasi. Ne kiekvienas pensininkas ar jauna šeima gali sau leisti prie visų esamų sąskaitų 15 metų mokėti dar papildomai kelis šimtus litų. Aišku, reikėtų nepamiršti, kad šiuo atveju numatyta valstybės parama nepasiturinčioms šeimoms ir vienišiems asmenims.

Kiekvienas turi įvertinti savo galimybes, pasverti privalumus ir trūkumus.



Paskola – ne žaizda

Kaip sakė banko darbuotojai, paskola suteikiama namo bendrijai. Jos dydis apskaičiuojamas ir išdėstomas kiekvienam butui atskirai. Paskolą reikėtų apsidrausti, mat jei kaimynas nesumokės, draudimas padės spręsti su tuo susijusius teisinius klausimus, be to, bendrijos galės gauti kreditą tik su 5 proc. pradiniu įnašu. Pardavus butą su paimta paskola, ją savininkas „perleidžia“ pirkėjui.

Daugiau apie paskolų teikimą sakė mielai papasakosiąs „Hansabanko“ Vilkaviškio filialo vadovas Alfonsas Čelkevičius, jei tik bus pakviestas į daugiabučių namų gyventojų susirinkimus.



Pavyzdys – mažutė Estija

– Viena didžiausių problemų, lemiančių nenorą modernizuoti būstą, yra pačių gyventojų požiūris, – sakė Ž.Kovšova. – Kaip ir bet koks nuosavas namas, taip ir daugiabutis reikalauja nuolatinių investicijų, kad būtų užtikrinta atitinkama gyvenimo kokybė ir net saugumas. Tik kažkodėl daugiabučių namų gyventojai pasyviai priima sprendimus dėl namo remonto. Štai Estijos požiūris į nuolatinę daugiabučio priežiūrą ir remontą labai teigiamas.

Estijos vyriausybė daugiabučių modernizavimo neremia, bet ten modernizuota 14 kartų daugiau namų negu mūsų šalyje. Ten ir bendrijų įkurta gerokai daugiau, nors šalis – kur kas mažesnė.



Daugiabučių atnaujinimo kaštai tik augs

Lietuvoje daugiabučiuose gyvena apie 60 proc. žmonių. Dauguma namų visiškai neatitinka šiuolaikiško gyvenimo standartų. Jie neekonomiški, nepatogūs ir neestetiški. O ateityje tokių namų renovavimo kaštai tikrai išaugs.

Iš viso šalyje yra apie 45 tūkst. daugiabučių namų, iš jų atnaujinti reikėtų apie 39 tūkst. Ypač apverktinos būklės – stambiaplokščiai namai. Jų yra apie 19 tūkstančių.

Net jeigu valstybės numatyta daugiabučių modernizavimo programa vyktų sklandžiai, iki 2020 metų būtų renovuota tik 27 tūkstančiai namų. Daugiabučių namų savininkų bendrijų asociacijų duomenimis, iki to laiko renovuoti visus šalies daugiabučius prireiktų apie 70 milijardų litų.






Komentarai:







Atgal į pradžios puslapį





Šiame numeryje

* Remonto darbai miesto centre greitai nesibaigs
* Vištytyje viešėjo užsienio šalių diplomatai
* Būsima dizainerė įkvėpimo semiasi Islandijoje
Laikraštis leidžiamas antradieniais
ir penktadieniais.






Apklausa


Kaip vertinate naujuosius Vilkaviškio riboženklius?
Profesionalus darbas.
Vaizdas nuvylė.
Dar nemačiau.
Senieji buvo geresni.



Kalbos patarimai

Nei rinkiminė kampanija, nei priešrinkiminiai pažadai
Iš abstraktų nereikėtų daryti vedinių su priesaga -inis. Taigi turėtų būti ne rinkiminė, o rinkimų apygarda, apylinkė, kampanija, komisija, kova, laida, programa, o priešrinkiminius debatus ar pažadus reikia keisti į debatus prieš rinkimus; pažadus, duotus prieš rinkimus.


Šūksniai



Nuorodos

Statistika



Hey.lt - Interneto reitingai


„Santakos laikraštis“

Uždaroji akcinė bendrovė
Vilniaus g. 23, Vilkaviškis.
Tel./faks. (8 342) 20 805.
E-paštas: redakcija@santaka.info

© 2005-2018 Visos teisės saugomos.

Rekvizitai

ISSN 2538-8533
Įmonės kodas - 185137471
PVM kodas - LT851374716
a/s LT184010040100020347

soc. tinklai


Svetainės programavimas ir dizainas